COMMERCIËLE BEGANE GROND van ± 66 m²

COMMERCIËLE BEGANE GROND van ± 66 m² in het hart van Waver, gelegen in een winkelgebied vlakbij talrijke scholen en met'e goede zichtbaarheid dankzij de etalage van ± 4 meter aan de straatkant.'e ruimte bestaat uit twee hoofdruimtes, aangevuld met een ingerichte keuken aan de achter', met', een aangenaam dakraam, sanitair en kelders die extra opslagruimte bieden. Met zijn authentieke charme en prachtige zichtbare houten balken biedt dit pand een warme en gezellige sfeer, ideaal voor klanten die op zoek zijn n'n een gezellige en intieme plek. Een perfecte kans om uw concept voor een restaurant, bar of een andere activiteit die een gastvrije en goed gelegen ruimte vereist, te ontwikkelen of te lanceren.

'-OOGBLIK PPR

Goede commerciële ligging in het centrum van Waver

Ideaal voor een horeca-activiteit

Parkeergelegenheid in de directe omgeving

BESCHRIJVING

Kelder : - Kelderruimte ± 9 m²

Begane grond: - Commerciële ruimte aan de voorzijde ± 27,50 m²

- Commerciële ruimte aan de achterzijde ± 18 m²

- Keuken met dakraam ± 17 m²

- apart toilet (meubel met wastafel)

UITRUSTING

Individuele centrale verwarming op stadsgas, ramen met dubbele beglazing, driefasige elektriciteit met twee tarieven 3 x 240 V, thermostatische kranen.

VOORZIENINGEN VOOR KOSTEN: ± 115  voor de onroerendgoedbelasting. GEEN GEMEENSCHAPPELIJKE KOSTEN

VOORWAARDEN:

PPR-huurovereenkomst

Huurwaarborg van 3 maanden

Beschikbaarheid: Vrij op 01/01/2027

OPPERVLAKTE

Bebouwde oppervlakte: ± 66 m² (+ kelder)

Vloeroppervlak: ± 66 m²

Totaal: ± 90 centiare

Renovaties: ± 2022  

DIVERS

Etalage: ± 4 meter

DE KOPER HEEFT DE VRIJE KEUZE VAN DE BETROKKEN NOTARIS

Informatieve beschrijving – Niet-bindend – Ter informatie – Zonder garantie en onder alle voorbehouden