Bierges - Gemengd gebouw - bedrijf beschikbaar + gastenverblijf met 3 slaapkamers

Bierges - PPR Immo heeft het genoegen u dit gebouw voor gemengd gebruik voor te stellen van'met een totale oppervlakte van ± 330 m², bestaande uit'een handelsruimte op het gelijkvloers van ± 125 m², geschikt voor elk type van'commerciële activiteit of vrij beroep, en een gastenverblijf'of woning op de'eerste verdieping met 3 individuele kamers en privé doucheruimtes'(jaarlijkse opbrengst ± 18.000  exclusief handel). Grote inrichtbare zolder van ongeveer 70 m², kelders van ongeveer 60 m².

KIJK OP'PPR :

Gebouw met hoog potentieel en in uitstekende staat, met tal van mogelijkheden voor'gebruik.

Elektriciteit conform, met gemeentelijke en brandweervergunningen.

Mogelijkheid om te profiteren van'verminderde registratierechten van 3%.

Strategische ligging in de onmiddellijke nabijheid van Zoning Nord, Walibi en E411.

UITRUSTING

Centrale verwarming op condenserend gas (2019), houten ramen met dubbele beglazing, twee-uurs elektriciteit met doorgangsmeter voor de verdieping’, geïntegreerde verlichting, bewakingscamera's, thermostatische kranen, airconditioning op de begane grond, 5 meter brede etalage, tegelvloer en Quick-Step, aangesloten op de riolering

NOTARIS

Ik Jacques Wathelet (Waver)

KADASTRALE INFORMATIE

Netto kadastraal inkomen :± 1.303 €

Belastingtarief’: 36,625

Onroerende voorheffing : ± 1.071 €

OPPERVLAKTE

Nuttige vloeroppervlakte: ± 331 m²

Vloeroppervlak: ± 125,50 m²

Bewoonbaar: ± 201,50 m²

Totaal:  ± 1 are 41 ca

DIVERSEN

Bouwjaar: ± 1900

Renovaties: ± 2022

ENERGIE LABEL

_{E-specificatie}: 416 kWh/m²/jaar

_TotaalE : 41.050 kWh/jaar

PEB-nr.: 20250107014334

DE KOPER BEHOUDT DE VRIJE KEUZE VAN DE TUSSENKOMENDE NOTARIS

Informatieve beschrijving - Niet contractueel - Alleen ter informatie - Zonder garantie en onderhevig aan verandering zonder kennisgeving