Charmant te renoveren huis met 3 gevels en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m².

Charmant huis met 3 gevels’met een totale oppervlakte van ongeveer 181 m². Gelegen in een landelijke en lommerrijke omgeving en biedt een aangename en functionele leefomgeving, het bestaat uit'een hal'met apart toilet en wastafel, volledig ingerichte keuken, lichte woonkamer van 30 m², serre, badkamers, carport en tuin op het noordoosten. L’dit alles op een perceel van ± 4 are 80 ca.

KIJK OP'PPR :

Dak volledig gerenoveerd in 2023.

Openbaar vervoer op loopafstand (station Basse-Wavre, bus in de straat).

Dicht bij alle voorzieningen: scholen, winkels, restaurants, enz.

BESCHRIJVING :

Kelder:- Kelder ± 47.5 m² (± 56.50 m²)

(± 56.50 m²)- Kelder met olietank ± 9 m²

Begane grond: - Entree, hal ± 17 m²'

(± 81 m²)- Woonkamer met kolenkachel ± 19.5 m²

- Eetkamer ± 22 m²

- Ingerichte keuken (gasfornuis, afzuigkap, rvs dubbele spoelbak, koelkast) ± 12 m² - Veranda/wasruimte met wc ± 22 m² - Eetkamer ± 22 m²

- Veranda/wasruimte met aparte wc ± 10.5 m²

1e verdieping: - Nachthal ± 9 m² (± 64,50 m²)

(± 64,50 m²)- 3 slaapkamers ± 21,5 m², ± 16 m² en ± 11,5 m²

- Badkamer (bad, w.c en wastafel) ± 6,5 m²

2e verdieping: - Zolder geschikt voor ombouw ± 65,5 m²

Buiten: - Terras op het zuiden ± 20 m² ± 20 m

- Werkplaats/schuur ± 10 m²

UITRUSTING :

Centrale verwarming op olie (± 2014 met ± 2.500 liter tank), boiler (Vaillant), houten dubbele beglazing (± 1992), slimme elektrische meter, regenwatertank, thermostaat, rolluiken, kolenkachel, tegelvloer (begane grond), balatum en vloeren (bovenverdiepingen)

AANKOOPKOSTEN': Bereken hier uw aankoopkosten'

NOTARIS : Maître Wathelet in Waver

KADASTRALE INFORMATIE :

Afdeling: 2e  Sectie: F   N° 128d3/2 et 128e3/2

Netto kadastraal inkomen : ± 1.306 €

Onroerende voorheffing: ± 1.100,14 €

AREA :

Nuttige vloeroppervlakte: ± 277,5 m²

Begane grond: ± 81 m²

Bewoonbaar: ± 145,5 m²

Perceel: ± 6 are 80 ca

DIVERSEN :

Bouwjaar: ± 1933

Renovatie: ± 2023 (dak)

DE KOPER BEHOUDT DE VRIJE KEUZE VAN DE TUSSENKOMENDE NOTARIS

Informatieve beschrijving - Niet contractueel - Uitsluitend ter informatie - Zonder garantie en onder voorbehoud