WINKELRUIMTE van ± 207 m², in het centrum met voldoende parkeergelegenheid

COMMERCIËLE BEGANE GROND van ± 207 m² in het hart van Waver, gelegen in het centrum tegenover de parkeerplaats van de Alphonse Bosch-plein, met een uitstekende zichtbaarheid en'een grote doorstroom tegenover de'het gebouw. Ideaal voor een commerciële activiteit, kantoren, een vrij beroep of dienstverlening. De'ruimte bestaat uit twee hoofdruimtes, aangevuld met sanitair en kelders. Een perfecte kans om uw project te ontwikkelen dat zichtbaarheid en parkeergelegenheid vereist.

'-OOGBLIK PPR

Goede commerciële ligging in het centrum van Waver

Gemakkelijk parkeren op de Place Bosch tegenover h'pand

Mogelijkheid om de 1e verdieping onder voorwaarden te huren (±130 m²).

BESCHRIJVING:

Kelder :

- Kelder ± 80 m² (momenteel niet bruikbaar)

Begane grond:

- Commerciële ruimte aan de voorzijde ± 160 m²

- Commerciële ruimte aan de achterzijde ± 47 m²

- apart toilet (meubel met wastafel)

1e verdieping:

- Bruto ruimte voor inrichting ± 130 m²

UITRUSTING: Individuele centrale verwarming op stadsgas, elektriciteit met tweevoudig tarief, PVC- en aluminium kozijnen met dubbele beglazing, nieuwe kozijnen op de 1e verdieping vanaf 2026.

RAMING VAN DE KOSTEN: ± 400 €/maand voor de onroerendgoedbelasting. Individuele meters (water, gas, elektriciteit). GEEN GEMEENSCHAPPELIJKE KOSTEN

VOORWAARDEN:

Commerciële huurovereenkomst van "Profiel van de eigenaar"

Looptijd: 9 jaar

Verlengbaar: 3 keer

Huurwaarborg: 6 maanden

Indexering

Inventarisatie op basis van gedeelde kosten

Beschikbaarheid: vrij v'e bewoning

OPPERVLAKTE:

Nuttige oppervlakte: ± 287 m²

Vloeroppervlak: ± 207 m²

DIVERSEN:

Etalage: ± 7,60 meter

Renovatiejaren: ± 2026 (kozijnen 1e verdieping)  

De keuze van de huurder blijft het voorrecht van de verhuurder, die'e geen redenen hoeft op te geven

Informatieve beschrijving – Niet-bindend – Ter indicatie – Zonder garantie en onder alle voorbehouden