COMMERCIËLE BEGANE GROND van ± 66 m², bestaande uit 2 ruimtes voor commerciële doeleinden, een keukenruimte aan de achterzijde en een kelder

160.000 €

Nieuw

1300 Wavre(ref. 2011)

66 m²

COMMERCIËLE BEGANE GROND van ± 66 m² in het hart van Waver, gelegen in een winkelgebied vlakbij talrijke scholen en met'e goede zichtbaarheid dankzij de etalage van ± 4 meter aan de straatkant.'e ruimte bestaat uit twee hoofdruimtes, aangevuld met een ingerichte keuken aan de achter', met', een aangenaam dakraam, sanitair en kelders die extra opslagruimte bieden. Met zijn authentieke charme en prachtige zichtbare houten balken biedt dit pand een warme en gezellige sfeer, ideaal voor klanten die op zoek zijn n'n een gezellige en intieme plek. Een perfecte kans om uw concept voor een restaurant, bar of een andere activiteit die een gastvrije en goed gelegen ruimte vereist, te ontwikkelen of te lanceren.

'-OOGBLIK PPR

Goede commerciële ligging in het centrum van Waver

Ideaal voor een horeca-activiteit

Het pand wordt momenteel verhuurd voor 960 € per maand (einde van de huurovereenkomst op 1 januari 2027)

BESCHRIJVING

Kelder : - Kelderruimte ± 9 m²

Begane grond: - Commerciële ruimte aan de voorzijde ± 27,50 m²

- Achterliggende commerciële ruimte ± 18 m²

- Keuken met dakraam ± 17 m²

- apart toilet (meubel met wastafel)

^1e verdieping: - Verhuurd appartement met 1 slaapkamer ± 595 €/maand, bovenop de prijs van 160.000 € (niet verplicht)

AANDEEL IN DE GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTEN: 530/1.^000e

UITRUSTING

Individuele centrale verwarming op gas - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Driefasige elektriciteit met twee tarieven 3 x 240 V - Water - Quick-Step en tegels op de vloer - Geïntegreerde led-verlichting - Thermostatische kranen

'KOSTEN BIJ AANKOOP

’- en registratierechten 12,50 % + kosten v'e notariële akte

KADASTERGEGEVENS

Matrikel nr. 18.362

Afdeling:^1e

Sectie: M

Nr. 724 F P0003

Vastgoedvoorheffing 2023: 1.344,35 €

Netto kadastraal inkomen: 1.755,00 €

OPPERVLAKTE

Bebouwde oppervlakte: ± 66 m² (+ kelder)

Vloeroppervlak: ± 66 m²