ZEER NADELIG COMMERCIEEL GEBOUW van ± 185 m² met een aantrekkelijk rendement van 8%, d.w.z. ± 31.608€/jaar

350.000 €

185 m²

78 m²

ZEER NADELIG COMMERCIEEL GEBOUW van ± 185 m² bestaande uit een gelijkvloers van ± 70 m² volledig uitgerust, buitenkoer, 3 verdiepingen omvormbaar in appartementen of reserves/opslag van ± 115 m². Kelders. Met’een etalage van 3,50 meter aan de straatkant. Momenteel verhuurd (handelshuur sinds 2012) met een jaarlijkse huuropbrengst van ± 31.608 €.

GLIK OP'PPR

Toplocatie in het stadscentrum

Biedt uitstekende commerciële zichtbaarheid in de hoofdstraat.

Aantrekkelijk rendement van 8% exclusief kosten, parkeerplaatsen en scholen in de directe omgeving.

BESCHRIJVING

Kelder : - Kelders toegankelijk via valluik ± 50 m²

Begane grond: - Winkelruimte ± 35 m² (± 70 m²)

(± 70 m²)- Commerciële ruimte of berging met trap ± 16 m² Keuken

- Keuken ± 7 m² (meubels, dubbele inox spoelbak)

- individuele w.c

- Buitenplaats ca. 7.50 m²

^1e Verdieping: - Achterkamer met boiler ± 14.50 m² (± 40 m²)

(± 40 m²)- Voorkamer ± 17 m²

- aparte w.c

^2e Etage: - Voorkamer ± 17 m² (± 40 m²)

(± 40 m²)- Badkamer (bad, w.c., wastafel) ± 15 m²

^3e verdieping: - Inrichtbare zolder 35 m² (vloeroppervlakte )

UITRUSTING

Centrale verwarming op condenserend gas, omkeerbare airconditioning warm/koud, dubbele beglazing PVC op begane grond, enkele beglazing hout op bovenverdiepingen, geïsoleerd dak, alarm, tegelvloer op begane grond, oude houten vloer op bovenverdiepingen, eenfasige elektriciteit, geïntegreerd audiosysteem, geïntegreerde verlichting, camera's, heteluchtgordijn’

ACQUISITIEKOSTEN'

Bereken hier uw aankoopkosten'

NOTARIS

Maître Xavier Dugardin (Namen)

KADASTRALE INFORMATIE

Afdeling :^1ère Sectie : M

N° 649/00F P0000

Netto kadastraal inkomen : 2.558,00 €

Onroerende voorheffing : 2.102,89 €

AREA

Nuttige oppervlakte: ± 185 m² + kelders

Commercieel: ± 70 m² + binnenplaats