Winkelruimte

Deze commerciële ruimte van 78 m² is ideaal gelegen in het hart van Waver en bestaat uit twee afzonderlijke units die een breed scala aan exploitatiemogelijkheden bieden:'.

De eerste ruimte van 53 m² wordt momenteel gebruikt als kapsalon, die volledig is gerenoveerd en met zorg is ingericht. De salon combineert Britse elegantie met een chique, vintage en gezellige sfeer. Het pand is volledig uitgerust met professionele kappersapparatuur (kan worden teruggekocht) en is ook geschikt voor elke andere commerciële of professionele activiteit. Het heeft’een kelder en’een terras van 6 m². In het geval van een overname van de kapperszaak'is er een mogelijkheid tot opvolging en’ondersteuning met de huidige manager om de overgang te vergemakkelijken. Loyale en vaste klanten gegarandeerd.

De tweede ruimte van ± 25 m² heeft een aparte ingang en bestaat uit'een multifunctionele hoofdruimte en'een ingerichte keuken.  

BESCHRIJVING

Kelder:

- Kelder

Winkel LOT 1:(± 53 m²)

- Wachtruimte'met receptie'

- Kapsalon met 3 zitplaatsen

- Loungebar (vaatwasser, koelkast, koffiezetapparaat)

Winkel Kavel 2: (± 25 m²)

- Winkel met aparte ingang ± 25 m²

- Keuken (wasmachine en droger, wastafel, aparte wc)

Omgeving:

- Terras ± 6 m²   

- Gemakkelijk parkeren voor de winkel

UITRUSTING

Centrale verwarming op gas ± 2020,  PVC dubbele beglazing ± 2006, radiatoren met thermostatische kranen, nieuw dak, volledige verlichting, tegelvloer, individuele meters, elektrische haard'

MAANDELIJKSE KOSTEN:

± 25 €/maand (gemeenschappelijke ruimtes)

± 140 €/maand (voorziening voorheffing)

OPPERVLAKTE

Winkel 1: ongeveer 53 m²

Winkel 2 : ± 25 m²

Totaal: ± 78 m²

Breedte voorgevel: ± 13 meter

VOORWAARDEN

Eigenaar route" handelshuur

Duur: 9 jaar

Garantie: 6 maanden

Indexering

Inventaris van inrichting tegen gedeelde kosten

DIVERSEN

Renovaties: ± 2018

DE KEUZE VAN DE HUURDER BLIJFT HET VOORRECHT VAN DE VERHUURDER, DIE ZICH NIET HOEFT TE VERANTWOORDEN OP'.

Informatieve beschrijving - Niet contractueel - Alleen ter informatie - Zonder garantie en onder voorbehoud.