Charmant huis met 3 voorgevels en een totale oppervlakte van ongeveer 277 m². 3 slaapkamers + zolder die kan worden verbouwd tot 2 slaapkamers + bureau

Charmant huis met 3 gevels’met een totale oppervlakte van 276,5 m². Het bestaat uit 3 slaapkamers, gezellige woonkamer met kolenkachel, eetkamer, ingerichte keuken, serre, badkamer, zolder geschikt voor verbouwing van ca. 65 m² (vloeroppervlak), werkplaats, terras en tuin op het zuiden. L’gelegen in 6 are 80 ca land.

GLANS OP'PPR

Dicht bij station Basse-Wavre en het centrum van Waver.

Dak wordt volledig vernieuwd in 2023

Gemakkelijke toegang tot grote wegen, E-411, scholen en winkels.

BESCHRIJVING

Kelder:- Dubbele garage met handmatige deuren en stookruimte ± 40 m²

(± 56 m²)- 2 Kelders van ± 20,50 m² elk

Begane grond: - Entree, hal', garderobe en apart toilet (wastafel) ± 13.50 m² (± 78.50 m²)

(± 78.50 m²)- Woonkamer met open haard en toegang tot terras ± 41.50 m² - Ingerichte keuken (elektrische kookplaat, koelkast, vriezer) ± 41.50 m²

- Ingerichte keuken (elektrische kookplaat, koelkast, Smeg vaatwasser, rvs spoelbak, afzuigkap) met toegang tot terras ± 12 m² - Studeerkamer met toegang tot balkon ± 11,50 m² (± 78,50 m²)

- Studeerkamer met toegang tot balkon ± 11,50 m²

1e verdieping: - Nachthal met ingebouwde kasten ± 8 m² (± 74 m²)

(± 74 m²)- 3 slaapkamers met ingebouwde kasten ± 13,50 m², ± 14 m² en ± 11,50 m²

- Hoofdslaapkamer met badkamer (bad, 2 wastafels) en ingebouwde kasten ± 20 m²

- Badkamer (ligbad, wastafel en inbouwkasten) ca. 6 m²

- Apart toilet ca. 1.50 m²

- Toegang tot zolder voor opslag ± 45 m² (gelijkvloers)

Omgeving: - 30 m² stenen terras op het zuiden

- 2 buitenparkeerplaatsen

UITRUSTING

Centrale verwarming op stookolie (tank van 5.000 l), houten ramen met dubbele beglazing, houten luiken, 10 fotovoltaïsche panelen + Growatt omvormer, slimme meter, aangesloten op riool, alarm, RJ45 stopcontact, alarm, elektriciteit niet conform, tegelvloer (Tomettes), parket en quick-step op bovenverdiepingen.

ACQUISITIEKOSTEN'

Bereken hier je aankoopkosten'

NOTARIS

Maître Wathelet in Waver

KADASTRALE INFORMATIE

Afdeling : 3de  Sectie : B   N° 101H

Netto kadastraal inkomen : 2.595,00 €

Onroerende voorheffing: ± 2.548,32 €

OPPERVLAKTE

Nuttige oppervlakte: ± 258 m² (exclusief zolder)

Begane grond: ± 96 m²

Bewoonbaar: ± 192 m²

Totaal: ± 10 are 44 ca

DIVERSEN

Bouwjaar: ± 1980

DE OVERNEMENDE PARTIJ BEHOUDT DE VRIJE KEUZE VAN DE TUSSENKOMENDE NOTARIS

Informatieve beschrijving - Niet contractueel - Alleen ter informatie - Zonder garantie en onder voorbehoud