• 010/42.02.22
  • ppr@ppr.be
  • Eigenaarslogin
Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Zoekopdracht
  • Onze diensten
  • Ons team
  • Verkocht/verhuur
  • Contact
  • Gratis schatting
Logo
Logo white
Map

Contact

Rue de l'Etoile 15
1301 Bierges - Belgique
+32 (0)10/42.02.22
ppr@ppr.be

Volg ons

Facebook

Instagram

Le parcours du propriétaire SRL - TVA BE 0783.431.188 - RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160 - Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers - Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles – www.ipi.be - 02/505.38.50 - info@ipi.be

CBC Banque BE74 7320 6368 5807 - Compte Tiers CBC Banque BE42 7320 6445 6854

Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Cookie settings

STUDIO van ± 35m² gelegen op de 2e verdieping van een gebouw met lift

159.000 €
Optie
Woluwedal 12 / 02A, 1932 Woluwe-Saint-Étienne(ref. 2649)
EPC label

1
1
35 m²
44 m²

STUDIO van ± 35m² gelegen op de2e verdieping van'een gebouw met lift.'Het bestaat uit', een inkomhal met ingebouwde vestiaire, een woonkamer van 23,5 m², een terras, een ingerichte keuken en een badkamer. Het condominium biedt een aantal exclusieve gemeenschappelijke ruimtes, waaronder'een zwembad, sauna, tennisbaan, speeltuin, conferentieruimte en wasfaciliteiten. Privéparkeerplaats.

BEZOEK'PPR

Dicht bij de Clinique universitaire Saint-Luc en de UC Leuven wijk’

Gemakkelijke toegang tot de hoofdwegen van Brussel en de Ring (R22)

Buslijn aan de voet van het’gebouw en metrostation in de buurt

BESCHRIJVING

2e verdieping: ± 35m²

- Inkomhal'met ingebouwde vestiaire ± 3,5 m²

- Badkamer (wastafel, w.c, bad) ± 3 m² Woonkamer

- Woonkamer ± 23,5 m²

- Terras (8,5 m²)

- Ingerichte keuken (dubbele spoelbak, 4 elektrische kookplaten, afzuigkap, koelkast) ± 4,5 m²

Omgeving :

- Gratis privé parkeerplaats

- Exclusieve gemeenschappelijke ruimtes: overdekt zwembad, sauna, speeltuin, tennisbaan, vergaderzaal, wasruimte, fotovoltaïsche panelen.

UITRUSTING

Elektrische centrale verwarming (individueel), intercom, aluminium ramen met dubbele beglazing, ingebouwde kasten, quick-step, Atlantic 2017 elektrische boiler, telediving

Gemeenschappelijke voorzieningen: zwembad, sauna, zonnepanelen, tennisbaan, conferentieruimte, speeltuin, washok, waterontharder.

Gilles Delfosse
Gilles Delfosse010.42.02.22ppr@ppr.be

Deel dit pand


Studio(s)
Studio(s)
Studio(s)
Studio(s)
Studio(s)
Studio(s)
Studio(s)
Studio(s)
Studio(s)
Studio(s)
Studio(s)
Studio(s)
Studio(s)
Studio(s)
Studio(s)
Studio(s)
Studio(s)
Studio(s)
Studio(s)
Studio(s)
Studio(s)
Studio(s)
Studio(s)
Studio(s)
Studio(s)

Documenten


Parklane - PV AG 2023_biffé.pdfDownloaden

Parklane - PV AG 2024_biffé.pdfDownloaden

Parklane - PV AG 2025_biffé.pdfDownloaden

PEB.pdfDownloaden

Rapport Électrique Certinergie.pdfDownloaden

Certificat amiante Woluwedal 12.071, 1932 Zaventem.pdfDownloaden

Descriptif 2649 Woluwe-St-Étienne Woluwedal 12 bte 02A Studio vente.pdfDownloaden

Décompte copropriétaire T4 de 2024_biffé.pdfDownloaden

Décompte copropriétaire T1 de 2024_biffé.pdfDownloaden

Décompte copropriétaire T1 de 2025_biffé.pdfDownloaden

Décompte copropriétaire T2 de 2024_biffé.pdfDownloaden

Décompte copropriétaire T2 de 2025_biffé.pdfDownloaden

Décompte copropriétaire T3 de 2024_biffé.pdfDownloaden

Décompte copropriétaire T3 de 2025_biffé.pdfDownloaden

Décompte copropriétaire T4 de 2023_biffé.pdfDownloaden

Lettre de mutation_biffé.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresWoluwedal 12 / 02A, 1932 Woluwe-Saint-Étienne

Bewoonbare oppervlakte35 m²

OmgevingKalm

Oppervlakte living23,50 m²

Verdieping2

Grondoppervlakte44 m²

Aantal verdiepingen11

Gevelbreedte50 m

Aantal slaapkamers1

Breedte perceel80 m

Aantal badkamers1

Diepte perceel220 m

Aantal toiletten1

BeschikbaarheidBij akte

Aantal externe parkeerplaatsen1

Orientatie achterkantWest

Energieprestatie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitNee

EPC Waarde235 kWh/m² jaar

EPC Referentie20230330-0002849926-RES-1

EPC Totaal8.825 kWh/jaar

Keuring stookolietank-

Financieel


Prijs159.000 €

Registratierechten (2% (standaard tarief))1.313 €

Lasten eigenaar140 € /maandCharges : ± 140 € (fonds de roulement) & ± 17 € (fonds de réserve)Lasten bestaan uit: € 140 gemeenschappelijk, € 17 reservefonds

Totale kosten3.648,25 €

Kadastraal inkomen674 €

Totaal162.648,25 €

Comfort


VerwarmingElektrisch directCentral électrique

InterieurInterne zwembad

KeukenUitgerustdouble évier, 4 taques élec, hotte, frigo

ExterieurZwembad, Tennisveld

BeglazingDubbel

StijlKlassiek

Raamkozijnenalu

Type badkamerLigbadBain, lavabo, WC

Bebouwing


BebouwingOpen

Dakmateriaalbitumen

BouwtypeTraditioneel

DakstaatBon état

Bouwjaar1979

BodemattestAanwezig

StaatOpfrissen

Asbest typeGeen asbest gevonden

DakPlat dak

Datum asbestattest6/12/2025

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNiet van toepassing

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningNiet van toepassing

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNog niet aangevraagd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNiet van toepassing

G-scoreOnbekend

BestemmingWoongebied

P-scoreOnbekend

Indeling


Aménagements extérieurs

Parking



Gelijkvloers


Sauna

Washok


Tweede verdieping

Inkomhal3.5 m²

Badkamer3 m²

23.5 m²

Ingerichte keuken4.5 m²

Terras8.5 m²

Documenten


Parklane - PV AG 2023_biffé.pdfDownloaden

Parklane - PV AG 2024_biffé.pdfDownloaden

Parklane - PV AG 2025_biffé.pdfDownloaden

PEB.pdfDownloaden

Rapport Électrique Certinergie.pdfDownloaden

Certificat amiante Woluwedal 12.071, 1932 Zaventem.pdfDownloaden

Descriptif 2649 Woluwe-St-Étienne Woluwedal 12 bte 02A Studio vente.pdfDownloaden

Décompte copropriétaire T4 de 2024_biffé.pdfDownloaden

Décompte copropriétaire T1 de 2024_biffé.pdfDownloaden

Décompte copropriétaire T1 de 2025_biffé.pdfDownloaden

Décompte copropriétaire T2 de 2024_biffé.pdfDownloaden

Décompte copropriétaire T2 de 2025_biffé.pdfDownloaden

Décompte copropriétaire T3 de 2024_biffé.pdfDownloaden

Décompte copropriétaire T3 de 2025_biffé.pdfDownloaden

Décompte copropriétaire T4 de 2023_biffé.pdfDownloaden

Lettre de mutation_biffé.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresWoluwedal 12 / 02A, 1932 Woluwe-Saint-Étienne

Bewoonbare oppervlakte35 m²

OmgevingKalm

Oppervlakte living23,50 m²

Verdieping2

Grondoppervlakte44 m²

Aantal verdiepingen11

Gevelbreedte50 m

Aantal slaapkamers1

Breedte perceel80 m

Aantal badkamers1

Diepte perceel220 m

Aantal toiletten1

BeschikbaarheidBij akte

Aantal externe parkeerplaatsen1

Orientatie achterkantWest

Energieprestatie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitNee

EPC Waarde235 kWh/m² jaar

EPC Referentie20230330-0002849926-RES-1

EPC Totaal8.825 kWh/jaar

Keuring stookolietank-

Financieel


Prijs159.000 €

Registratierechten (2% (standaard tarief))1.313 €

Lasten eigenaar140 € /maandCharges : ± 140 € (fonds de roulement) & ± 17 € (fonds de réserve)Lasten bestaan uit: € 140 gemeenschappelijk, € 17 reservefonds

Totale kosten3.648,25 €

Kadastraal inkomen674 €

Totaal162.648,25 €

Comfort


VerwarmingElektrisch directCentral électrique

InterieurInterne zwembad

KeukenUitgerustdouble évier, 4 taques élec, hotte, frigo

ExterieurZwembad, Tennisveld

BeglazingDubbel

StijlKlassiek

Raamkozijnenalu

Type badkamerLigbadBain, lavabo, WC

Bebouwing


BebouwingOpen

Dakmateriaalbitumen

BouwtypeTraditioneel

DakstaatBon état

Bouwjaar1979

BodemattestAanwezig

StaatOpfrissen

Asbest typeGeen asbest gevonden

DakPlat dak

Datum asbestattest6/12/2025

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNiet van toepassing

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningNiet van toepassing

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNog niet aangevraagd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNiet van toepassing

G-scoreOnbekend

BestemmingWoongebied

P-scoreOnbekend

Indeling


Aménagements extérieurs

Parking



Gelijkvloers


Sauna

Washok


Tweede verdieping

Inkomhal3.5 m²

Badkamer3 m²

23.5 m²

Ingerichte keuken4.5 m²

Terras8.5 m²