Winkelruimte

KANS OM TE GRIJPEN! Commerciële ruimte van 78 m², bestaande uit twee afzonderlijke kadastrale eenheden met onafhankelijke ingangen, ideaal gelegen in het centrum van Waver. Het complex’, dat volledig gerenoveerd en met zorg ingericht is, bestaat uit een eerste deel van 53 m² en een tweede deel van 25 m², een kelder en’een terras van 6 m². Met’uitstekende zichtbaarheid, is dit pand ideaal geschikt voor een commerciële, professionele of kantooractiviteit.œEen mondelinge overeenkomst van de gemeente zou de creatie mogelijk maken van’een appartement in het grootste deel en’een kantoor in het kleinere deel, wat een groot potentieel biedt voor’gemengde investeringen in het hart van Waver.

BESCHRIJVING

Kelder: - Kelder

Winkel LOT 1:- Wachtruimte'met receptie'

(± 53 m²)- Kapsalon met 3 zitplaatsen

- Bar (vaatwasser, koelkast, koffiezetapparaat)

Shop LOT 2:- Winkel met aparte ingang

(± 25 m²)- Keuken (wasmachine en droger, wastafel, aparte wc)

Omgeving: - Terras ca. 6 m²   

- Gemakkelijk parkeren voor de zaak

QUOTIËNT IN GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES :  - Kavel 1: 186/1.^000sten

- Kavel 2: 106/1.^000sten

MAANDELIJKSE KOSTEN: ± 25 € /maand(gemeenschappelijke ruimtes )

UITRUSTING

Centrale verwarming op gas ± 2020,  PVC dubbele beglazing ± 2006, radiatoren met thermostatische kranen, nieuw dak, volledige verlichting, betegelde vloeren, individuele meters, elektrische haard’

AANKOOPKOSTEN'

Bereken hier je aankoopkosten'

NOTARIS

Te bepalen

KADASTRALE INFORMATIE

25112 Waver, Afdeling : 1

Sectie : M         N° 485 D

Netto kadastraal inkomen : 2.067,00 €    

Onroerende voorheffing: (24) 1.647,76 €

OPPERVLAKTE

Winkel 1: ± 53 m²

Winkel 2 : ± 25 m²

Totaal: ± 78 m²

Breedte voorgevel: ± 13 meter

DIVERSEN

Renovaties: ± 2018

Basisakte op aanvraag

DE OVERNEMENDE PARTIJ IS VRIJ IN DE KEUZE VAN DE BETROKKEN BELASTINGADVISEUR/ACCOUNTANT

Informatieve beschrijving - Niet contractueel - Alleen ter informatie - Zonder garantie en onderhevig aan verandering zonder kennisgeving