• 010/42.02.22
  • ppr@ppr.be
  • Eigenaarslogin
Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Zoekopdracht
  • Onze diensten
  • Ons team
  • Verkocht/verhuur
  • Contact
  • Gratis schatting
Logo
Logo white
Map

Contact

Rue de l'Etoile 15
1301 Bierges - Belgique
+32 (0)10/42.02.22
ppr@ppr.be

Volg ons

Facebook

Instagram

Le parcours du propriétaire SRL - TVA BE 0783.431.188 - RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160 - Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers - Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles – www.ipi.be - 02/505.38.50 - info@ipi.be

CBC Banque BE74 7320 6368 5807 - Compte Tiers CBC Banque BE42 7320 6445 6854

Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Cookie settings

104 m² appartement met 2 slaapkamers en 10 m² terras

239.000 €
Optie
Venelle de l'Octroi 2 / 19, 1300 Wavre(ref. 2594)
EPC label

2
1
86 m²
1867 m²
1

Volledig gerenoveerd appartement van 78 m² met terras van 10 m². Ideaal gelegen in het centrum van de stad, in een klein gebouw zonder lift met slechts 3 eenheden, waardoor het beheer van de mede-eigendom wordt vereenvoudigd en de gemeenschappelijke kosten minimaal of onbestaande zijn. Modern, licht, volledig uitgerust en hoogwaardig afgewerkt.

BEZOEK'PPR

Stedelijke voorzieningen, openbaar vervoer en winkels op loopafstand  

BESCHRIJVING :

Kelder: (Supplement van ....)

- Kelder n°11

- Overdekte parkeerplaats n°4

3e Verdieping: - Inkomhal’met vestiaire ± 7 m²

- Woonkamer met decoratieve valse open haard, toegang tot twee terrassen ± 30.50 m² - Ingerichte keuken ± 10 m², eetkamer ± 10 m²

- Ingerichte keuken ± 10 m² - Badkamer

- Badkamer ca. 5 m² - Slaapkamer

- Slaapkamer 1 ± 12.50 m²

- Slaapkamer 2 ± 12.50 m²

- Terras 1: ± 5,50 m²

- Terras 2: ± 4,50 m²

BEHEER:

Portenart

AANDEEL IN DE GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES :  

later aan te wijzen

MAANDELIJKSE KOSTEN:

± 124€ / maand voor'onderhoud gemeenschappelijke ruimten

individuele gas- en elektriciteitsmeters', watermeter'

UITRUSTING

Centrale gasketel, aluminium dubbele beglazing, videofoon, semi-blinde deur, rolgordijn en RJ45 stopcontact

'ACQUISITIEKOSTEN: Bereken hier je aankoopkosten'

 

NOTARIS :

 

KADASTRALE INFORMATIE

Kadastraal register nr. 25112

Afdeling : 1 e Sectie :  M  N° 231c

Netto kadastraal inkomen: te registreren

Belastingtarief’: 36,625

Onroerende voorheffing: te registreren

 

OPPERVLAKTE

Oppervlakte: ± m²

Terras: ± 10 m²

 

DIVERSEN

Bouwjaar : 1978-1980

Elektriciteit niet conform

Buiten overstromingsgebied

DE KOPER IS VRIJ OM DE BETROKKEN NOTARIS TE KIEZEN

Informatieve beschrijving - Niet contractueel - Alleen ter informatie - Zonder garantie en onderhevig aan verandering zonder kennisgeving

Gilles Delfosse
Gilles Delfosse010.42.02.22ppr@ppr.be

Deel dit pand


Appartement
Appartement
Appartement
Appartement
Appartement
Appartement
Appartement
Appartement
Appartement
Appartement
Appartement
Appartement
Appartement
Appartement
Appartement
Appartement
Appartement
Appartement
Appartement
Appartement
Appartement
Appartement
Appartement
Appartement

Documenten


Contrôle électrique_biffé.pdfDownloaden

PEB 20260105025676 Wavre.pdfDownloaden

2024-03-07_(BOULEAUX WAVRE) Decompte 2023_biffé.pdfDownloaden

2025-02-27_(BOULEAUX WAVRE) Decompte 2024_biffé.pdfDownloaden

PV DE L'AG DU 20-03-2023 - RESIDENCE LES BOULEAUX WAVRE_biffé.pdfDownloaden

PV DE L'AG DU 21-03-2025 - RESIDENCE LES BOULEAUX WAVRE_biffé.pdfDownloaden

PV DE L'AG DU 22-03-2024 - RESIDENCE LES BOULEAUX WAVRE_biffé.pdfDownloaden

Descriptif Wavre Octroi 2 bte 19_2594.pdfDownloaden

2026-03-05_(BOULEAUX WAVRE) Decompte 2025_biffé.pdfDownloaden

Bilan comptable au 31-12-25 BOULEAUX WAVRE et évolution fonds de roulement et de réserve_biffé.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresVenelle de l'Octroi 2 / 19, 1300 Wavre

Bewoonbare oppervlakte86 m²

OmgevingResidentieel

Oppervlakte living30,50 m²

Verdieping3

Grondoppervlakte1.867 m²

Aantal verdiepingen4

Gevelbreedte25 m

Aantal slaapkamers2

Breedte perceel34,10 m

Aantal badkamers1

Diepte perceel54 m

Aantal toiletten1

BeschikbaarheidBij akte

Aantal parkeerplaatsen1

Orientatie achterkantNoordoost

Energieprestatie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC Waarde184 kWh/m² jaar

EPC Referentie20260105025676

EPC Totaal16.335 kWh/jaar

CO2 uitstoot34 kg/m²/jaar

Financieel


Prijs239.000 €

Registratierechten (12.5%)29.875 €

Lasten eigenaar115 € /maandCHARGES : ± 115 € / mois (pour propriétaire occupant selon décompte de 2024) Lasten bestaan uit: € 115 gemeenschappelijk

Prijs parking15.000 €

Kadastraal inkomen1.308,30 €

Totale kosten10.057,01 €

Onroerende voorheffing1.101,83 €

Totaal249.057,01 €

Registratierechten (3%)7.170 €

Comfort


VerwarmingCV op gas± 2010

InterieurGaragepoort met afstandsbediening

KeukenUitgerusthotte, taques vitro, four, lave-vaisselle

StijlKlassiek

BeglazingDubbel

Type badkamerLigbadBain et meuble lavabo

Raamkozijnenalu

Bebouwing


BebouwingOpen

DakFrans dak

BouwtypeTraditioneel

Dakmateriaalkunstleien

Bouwjaar1979

DakstaatBon état

StaatOpfrissen

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNog niet aangevraagd

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningNog niet aangevraagd

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNog niet aangevraagd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNog niet aangevraagd

G-scoreOnbekend

BestemmingWoongebied

P-scoreOnbekend

Indeling


Kelder(-1)

Kelder

Parking

Derde verdieping

Inkomhal7 m²

WC1.5 m²

30.5 m²

Ingerichte keuken10 m²

Badkamer5 m²

Slaapkamer12 m²

Slaapkamer11.5 m²

Terras5.5 m²

Terras4.5 m²

Documenten


Contrôle électrique_biffé.pdfDownloaden

PEB 20260105025676 Wavre.pdfDownloaden

2024-03-07_(BOULEAUX WAVRE) Decompte 2023_biffé.pdfDownloaden

2025-02-27_(BOULEAUX WAVRE) Decompte 2024_biffé.pdfDownloaden

PV DE L'AG DU 20-03-2023 - RESIDENCE LES BOULEAUX WAVRE_biffé.pdfDownloaden

PV DE L'AG DU 21-03-2025 - RESIDENCE LES BOULEAUX WAVRE_biffé.pdfDownloaden

PV DE L'AG DU 22-03-2024 - RESIDENCE LES BOULEAUX WAVRE_biffé.pdfDownloaden

Descriptif Wavre Octroi 2 bte 19_2594.pdfDownloaden

2026-03-05_(BOULEAUX WAVRE) Decompte 2025_biffé.pdfDownloaden

Bilan comptable au 31-12-25 BOULEAUX WAVRE et évolution fonds de roulement et de réserve_biffé.pdfDownloaden

Algemene informatie


AdresVenelle de l'Octroi 2 / 19, 1300 Wavre

Bewoonbare oppervlakte86 m²

OmgevingResidentieel

Oppervlakte living30,50 m²

Verdieping3

Grondoppervlakte1.867 m²

Aantal verdiepingen4

Gevelbreedte25 m

Aantal slaapkamers2

Breedte perceel34,10 m

Aantal badkamers1

Diepte perceel54 m

Aantal toiletten1

BeschikbaarheidBij akte

Aantal parkeerplaatsen1

Orientatie achterkantNoordoost

Energieprestatie


EPC label
EPC label

Certificaat elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC Waarde184 kWh/m² jaar

EPC Referentie20260105025676

EPC Totaal16.335 kWh/jaar

CO2 uitstoot34 kg/m²/jaar

Financieel


Prijs239.000 €

Registratierechten (12.5%)29.875 €

Lasten eigenaar115 € /maandCHARGES : ± 115 € / mois (pour propriétaire occupant selon décompte de 2024) Lasten bestaan uit: € 115 gemeenschappelijk

Prijs parking15.000 €

Kadastraal inkomen1.308,30 €

Totale kosten10.057,01 €

Onroerende voorheffing1.101,83 €

Totaal249.057,01 €

Registratierechten (3%)7.170 €

Comfort


VerwarmingCV op gas± 2010

InterieurGaragepoort met afstandsbediening

KeukenUitgerusthotte, taques vitro, four, lave-vaisselle

StijlKlassiek

BeglazingDubbel

Type badkamerLigbadBain et meuble lavabo

Raamkozijnenalu

Bebouwing


BebouwingOpen

DakFrans dak

BouwtypeTraditioneel

Dakmateriaalkunstleien

Bouwjaar1979

DakstaatBon état

StaatOpfrissen

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNog niet aangevraagd

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningNog niet aangevraagd

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNog niet aangevraagd

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNog niet aangevraagd

G-scoreOnbekend

BestemmingWoongebied

P-scoreOnbekend

Indeling


Kelder(-1)

Kelder

Parking

Derde verdieping

Inkomhal7 m²

WC1.5 m²

30.5 m²

Ingerichte keuken10 m²

Badkamer5 m²

Slaapkamer12 m²

Slaapkamer11.5 m²

Terras5.5 m²

Terras4.5 m²