Huis om verliefd op te worden van ± 535m² op een perceel van ± 21 are. WONING van ± 465m² bestaande uit 4 slaapkamers + bureau en dressing alsook een onafhankelijke TRIPLEX van ± 70m² + terras

Vanaf 990.000 €

Rue de Rosières 22, 1300 Wavre(ref. 2453)

400 m²

2120 m²

Uitzonderlijk pand’van 535 m² op 21 are grond. Bestaande uit’een huis van 465 m² met 4 slaapkamers + bureau en dressing en’een onafhankelijke triplex van 70 m² verhuurd aan 850€/maand. Ruime woonkamer met boograam en houtkachel, eetkamer, volledig ingerichte keuken, ouderslaapkamer (50 m²), 2 doucheruimtes ('), bijkeuken. Parkeerplaats en inrichtbare zolder van 80 m²

KIJK OP'PPR:

Charme en karakter in het hele pand met zorgvuldige afwerking

Gelegen in een rustige woonstraat in een landelijke omgeving met ononderbroken uitzicht over velden

Uitstekende bereikbaarheid en dicht bij alle voorzieningen

BESCHRIJVING:

Kelders :

- Kelders van ± 64 m²

Begane grond: ± 162 m²

- Inkomhal'met vestiaire en apart toilet ± 22 m²

- Woonkamer met bow-window, K7 open haard en ingebouwde bibliotheek ± 50 m²

- Eetkamer ± 33 m²

- Super ingerichte keuken met voussette ramen ± 26 m²

- Aparte studeerkamer ± 31 m²

^1e Verdieping: ± 120 m² + Onafhankelijk triplex ± 70 m² + terras ± 20 m² (aparte ingang en meters)

- Nachthal ± 13 m²

- Hoofdslaapkamer met badkamer en dressing 55 m² ± 55 m

- 2 slaapkamers ± 13 m², ± 9 m³

- Doucheruimte (Italiaanse douche, wastafelmeubel) ca. 3 m², ca

- Bijkeuken ca. 4,5 m²

- Tweede hal ± 8,5 m² (met ingebouwde kasten, aparte w.c.)

^2e Verdieping: ca. 120 m²

- Slaapkamer met vide en studeerkamer op maat 16 m²

- Hal met berging ca. 8.5 m²

- Zolder geschikt voor verbouwing ca. 80 m²

Omgeving: Parkeergarage buiten (toegang via elektrische poort, 4 plaatsen)

UITRUSTING:

Individuele stadsgas (triplex) en olie (huis) boilers, twee-uur elektriciteitsmeter met doorgangsmeter voor triplex, houten dubbele beglazing, massieve vloeren (woonkamer, eetkamer), plafondlijsten, natuursteen, alarm, videofoon, geïntegreerd geluidssysteem en verlichting (woonkamer/eetkamer), home cinema, waterontharder, elektrische sectionale poort naar parkeerplaats

AANKOOPKOSTEN':

Bereken hier uw aankoopkosten'

KADASTRALE INFORMATIE:

Sector :^3ème Sectie : A N° 7D, 8E

Netto kadastraal inkomen : ± 3.529 €

Onroerende voorheffing : ± 2.812,80 €

SUPERFICIES (extra muros):

Nuttige : ± 535 m²

Begane grond: ± 162 m²

Bewoonbaar: ± 400 m² (huis en studio) exclusief zolder

Triplex: ± 70 m²

Totaal : ± 21 are 20 ca