Bierges - PPR Immo heeft het genoegen u dit gebouw voor gemengd gebruik voor te stellen van'met een totale oppervlakte van ± 330 m², bestaande uit'een handelsruimte op het gelijkvloers van ± 125 m², geschikt voor elk type van'commerciële activiteit of vrij beroep, en een gastenverblijf'of woning op de'eerste verdieping met 3 individuele kamers en privé doucheruimtes'(jaarlijkse opbrengst ± 18.000 exclusief handel). Grote inrichtbare zolder van ongeveer 70 m², kelders van ongeveer 60 m².
KIJK OP'PPR :
Gebouw met hoog potentieel en in uitstekende staat, met tal van mogelijkheden voor'gebruik.
Elektriciteit conform, met gemeentelijke en brandweervergunningen.
Mogelijkheid om te profiteren van'verminderde registratierechten van 3%.
Strategische ligging in de onmiddellijke nabijheid van Zoning Nord, Walibi en E411.
UITRUSTING
Centrale verwarming op condenserend gas (2019), houten ramen met dubbele beglazing, twee-uurs elektriciteit met doorgangsmeter voor de verdieping’, geïntegreerde verlichting, bewakingscamera's, thermostatische kranen, airconditioning op de begane grond, 5 meter brede etalage, tegelvloer en Quick-Step, aangesloten op de riolering
NOTARIS
Ik Jacques Wathelet (Waver)
KADASTRALE INFORMATIE
Netto kadastraal inkomen :± 1.303 €
Belastingtarief’: 36,625
Onroerende voorheffing : ± 1.071 €
OPPERVLAKTE
Nuttige vloeroppervlakte: ± 331 m²
Vloeroppervlak: ± 125,50 m²
Bewoonbaar: ± 201,50 m²
Totaal: ± 1 are 41 ca
DIVERSEN
Bouwjaar: ± 1900
Renovaties: ± 2022
ENERGIE LABEL
E-specificatie: 416 kWh/m²/jaar
TotaalE : 41.050 kWh/jaar
PEB-nr.: 20250107014334
DE KOPER BEHOUDT DE VRIJE KEUZE VAN DE TUSSENKOMENDE NOTARIS
Informatieve beschrijving - Niet contractueel - Alleen ter informatie - Zonder garantie en onderhevig aan verandering zonder kennisgeving
.png?format=webp&width=1920&height=auto){kind=logo}
