***WONING met 3 slaapkamers + bureau van 244m², DUPLEX met 1 slaapkamer van 62m² op een perceel van 8,36 are.

375.000 €

Optie

Rue du Warichet 24, 1325 Corroy-Le-Grand(ref. 2278)

198 m²

836 m²

RESIDENTIEELBEDRIJF bestaande uit'een 3-slaapkamer WONING + kantoor van ca. 244 m² en een 1-slaapkamer DUPLEX van ca. 62 m². Mogelijkheid tot'gegroepeerde woningen of kangoeroewoning met 2 aparte boxnummers. Gelegen in het centrum van het charmante dorpje Corroy-le-Grand op een perceel van ± 8 are 36 centiares

BEZOEK'PPR:

De 2 wooneenheden'zijn erkend door de gemeente

Mogelijkheid tot verminderde registratierechten'(indien niet herzien)

Gelegen in een rustige woonstraat in het centrum van het dorp

Gemakkelijke en directe toegang tot communicatieroutes (E411 afrit 9, N25,…)

BESCHRIJVING:

WONING ± 136 m² woonoppervlak: onbewoond'

Kelder :- Kelders ca. 54 m²

Begane grond:± 82 m² (ongeveer)

- Entree, hal ± 8 m² met garderobe en toilet ± 6 m²’

- Woonkamer ca. 22 m² en eetkamer ca. 19 m²

- Half ingerichte keuken ± 12 m² met toegang tot tuin

- Badkamer ± 8 m²

- Garage ± 18 m² en tuin

^1e Verdieping: ± 54 m²

- Nachthal naar 3 slaapkamers: ± 16.5 m², ± 9 m² en ± 9 m²

- Studeerkamer ± 11 m² met toegang tot zolder

^2e Verdieping:

- Inrichtbare zolder ± 54 m² (toegang via bestaande trap)

DUPLEX ± 62 m²: momenteel verhuurd 150 € met hoofdhuurcontract (vervalt op 15/12/2020)

Begane grond:

- Gang’met bergruimte en toilet ± 5.5 m² Half ingerichte keuken ± 7 m² Woonkamer ± 2.5 m² met open haard

- Half ingerichte keuken ± 7 m² ± 7

- Eetkamer ± 14 m²

^1e Verdieping:

- Slaapkamer ± 30,5 m² met Doucheruimte ± 5 m²

Omgeving: Buiten parkeren mogelijk

UITRUSTING:

Individuele centrale verwarming op stookolie voor de 2 woningen’(bovengrondse tanks), dak 2015 (huis), dubbele beglazing PVC & hout, elektriciteit één uur (huis) en twee uur (duplex), rolluiken, betegeling en quick-step, conforme elektrische installatie voor het huis (2031)

ACQUISITIEKOSTEN':

Bereken hier je aankoopkosten'

NOTARIS:

Dandoy en Delacroix (Perwez)

KADASTRALE INFORMATIE:

Kadastraal register n° 25021 Afdeling :^3ème

Sectie : F N° 325 G "saldo"

Netto kadastraal inkomen : 592,00 €

Onroerende voorheffing: (2024) ± 555,61 €

AREA:

Nuttige oppervlakte: 306 m² ± Begane grond

Begane grond: ± 109 m² (Huis)