VILLA SPACIEUSE et LUMINEUSE à WAVRE

LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE

Adresse

WAVRE 1300

INFORMATIONS FINANCIERES

Revenu cadastral

2.681 €

Certificat energétique

PEB No.20160508000642

E _spec

451 kWh/m².an

E _totale

110.749 kWh/an

AUTRES INFORMATIONS

Année de construction

1963

Zone inondable

situé dans une zone potentiellement inondable et dans une zone inondable délimitée

CONFORT/EQUIPEMENTS

Chauffage

C.C. au gaz

Gaz

Oui

Raccordement de l’eau

Oui

Ascenseur

Non

Cuisine

Équipée

Vitrage

Double

Type de vitrage

bois

REPARTITION

Superficie totale

438 m²

Superficie living

50 m²

Superficie terrain

838 m²

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Photo 1 de 34

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161002 Wavre Villa vente.pdf

Description

VILLA SPACIEUSE et LUMINEUSE 4 Chambres - 2 Salles d’eau avec vaste Séjour/Salle à manger - Family room dont Cuisine équipée - double Garage - Grenier aménageable - Caves - Terrasse et Jardin sur ± 8 ares 38 centiares

COUP D'OEIL PPR :

Idéale famille nombreuse ou profession libérale

Proche des gare, école et centre sportif - Excellent état d’entretien

DESCRIPTION :

Sous-Sol :

- Double Garage + espace de rangement ± 50 m² avec (± 126m²) porte sectionnelle télécommandée

- Atelier/Chaufferie/Cellier

Rez-de-Chaussée : (± 126m²)

- Vaste Hall d'entrée avec Vestiaire/w.c./lavabo

- Séjour/Salle à manger lumineux avec bar, feu ouvert et passe plat ± 50 m²

- Family room avec Cuisine équipée ± 29 m² (cuisinière électrique, lave-vaisselle, frigo/congélateur, hotte, évier inox) et espace à déjeuner, baie vitrée et accès Terrasse

1^er Etage : (± 126m²)

- Hall de nuit (w.c.)

- 4 Chambres ± 25 m², ± 16 m² placards, ± 13 m², ± 11 m²

- Dressing avec armoires et accès au grenier

- Salle de bain (baignoire, lavabo et w.c.) ± 12 m²

- Salle d’eau (douche et lavabo)

2^ème Etage :

- Grenier accessible par escalier escamotable ± 60 m²

Abords :

- Terrasse latérale et arrière, abri de jardin

EQUIPEMENT :

Chauffage central au gaz (Viessmann) avec production d’eau chaude (nouveau brûleur) - Double vitrage bois oscillo-battants - Électricité simple horaire - Égouts - Allée latérale en Klinkers

FRAIS D'ACQUISITION :

± 13,46 % (si propriétaire de moins de 2 logements)

NOTAIRE :

Maître Bernard HOUET (Wavre)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :

Matrice n° 17.623

Division : 2^ème Section G

N° 345x² et 345r

Précompte Immobilier : 33,125%

Revenu Cadastral de base : 2.681€

indexé : 4.598,72€

SUPERFICIES :

Habitable : ± 252 m²

Utile : ± 438 m²

Au sol : ± 126 m²

Totale : ± 8 ares 38 ca

DIVERS :

Année de Construction : ± 1963

Nombre de chambres : 4

PEB : cat F - 451 KWh/m²/an

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves

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