Villa offrant quiétude à 10 min de LLN à DION-VALMONT
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE
Adresse
:
DION-VALMONT 1325
INFORMATIONS FINANCIERES
Revenu cadastral
:
2.377 €
Certificat energétique
PEB No.20150319010062
E spec
:
424 kWh/m².an
E totale
:
73.021 kWh/an
AUTRES INFORMATIONS
Année de construction
:
1974
CONFORT/EQUIPEMENTS
Chauffage
:
Accumulateurs électriques
Gaz
:
Non
Raccordement de l’eau
:
Oui
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Entièrement équipée
Confort extérieur
:
Châlet de jardin
Vitrage
:
Double
REPARTITION
Superficie totale
:
229 m²
Superficie living
:
49 m²
Superficie terrain
:
2330 m²
Description
VILLA
FAMILIALE LUMINEUSE ET ORIGINALE 4 Chambres + Bureau comprenant Living/Salle à manger
ouvrant sur Cuisine super-équipée - Salle de bain - Salle de douche - Dressing - Grenier aménageable
-
Cave - Garage 1 voiture - Parking - Jardin et espace arboré sur ± 23a 30ca - Faire offre à partir de 390.000
-€
COUP
D'OEIL PPR :
Située
en pleine nature verdoyante et au calme - Proche des commerces, écoles, université et centres
sportifs
Extérieur
entièrement rénové et remise au goût du jour intérieure à prévoir
DESCRIPTION
:
Sous-Sol :
-
Cave ± 15 m² et Garage 1 voiture (porte motorisée)
Rez-de-Chaussée
:
-
Hall d'entrée (placards), Toilette (w.c. lave-mains)
-
Séjour/Salle à manger avec F.O. à cassette ± 49 m² ouvert sur Cuisine, Bar
et accès Terrasses Est/Ouest
par baies vitrées
-
Cuisine super-équipée (hotte, vitro céramique, double four traditionnel + micro-onde,
frigo-congélateur,
lave-vaisselle, double évier inox)
-
Arrière Cuisine/ Buanderie ± 4,5 m²
-
Bureau ± 12 m² avec bibliothèque et accès indépendant
-
2 Chambres (parquet hêtre) ± 11 m² et ± 8,5 m²
-
Dressing ± 8,5 m²
-
Salle de douche (douche, lavabo, meuble)
1er
Etage :
-
2 Chambres (parquet hêtre) ± 16,50 m², ± 12 m² (placards)
-
Salle de bain (baignoire, lavabo, meuble, w.c.)
-
Grenier aménageable ± 14 m²
Abords
:
-
Terrasses Est/Ouest sur la longueur de la villa - Éclairage LED extérieur neuf - Jardin fleuri
et arboré -
Abris bois et de Jardin
EQUIPEMENT
:
Double
vitrage super-isolant de sécurité - Parquet en hêtre (Séjour et Chambres) - Chauffage électrique par
convecteurs, accumulateurs et radiants - Boiler neuf 200 l - Toiture super isolée en zinc patiné
(2013) -
Crépis + Seuils en pierre bleue (2014) - Alarme - Sous-sol cuvelé
FRAIS
D'ACQUISITION :
±
13,38 % (si propriétaire de moins de 2 logements)
NOTAIRE
:
Maître
François KUMPS (La Hulpe)
RENSEIGNEMENTS
CADASTRAUX :
Matrice
n° 1.377
Division
: 4e Section B n° 269/M
Précompte
Immobilier : 43,125 %
Revenu
Cadastral de base : 2.377 €
indexé (2014)
: 4.041 €
SUPERFICIES
:
Utile
: ±
229 m²
Habitable
: ± 187 m²
Au
sol : ±
140 m²
Totale
: ±
23 ares 30 ca
DIVERS
Année
de Construction : 1974
Rénovation
: 2013 et 2014
Consommation électrique : ± 2.400 €/an ttc
PEB
: cat E - 424 KWh/m²/an
LA
PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif
informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves
