*** LOUÉ *** Lumineuse villa 4 chambres + bureau et dressing. Terrasse Sud - Caves et Jardin sur ± 24 ares

Lumineuse villa 4 chambres + bureau et dressing. D’une superficie habitable de ±  180 m², elle se compose d'un vaste séjour de ± 42 m², cuisine super-équipée ± 13 m², salle de bain (baignoire + douche), terrasse ± 20 m² orientée sud, terrasse au 1^er étage ± 10 m², caves ± 19 m², grenier de rangement, grand jardin partiellement boisé sur ± 24 ares

COUP D'OEIL PPR :

Proche de la gare et du centre de Rixensart

Quartier résidentiel recherché, très calme et paisible

Accès aisé vers les grands axes de communication, E-411, écoles, commerces

DESCRIPTION

Sous-sol :

- Caves à provisions et vin, chaufferie ± 19 m²

1/2 Niveau :

- Bureau et emplacement buanderie ± 21 m²      

Rez de chaussée :

- Hall d’entrée (vestiaire, w.c., lave-mains)   

- Séjour ± 42 m² (feu ouvert à K7), accès terrasse Sud

- Cuisine super-équipée ± 13 m² (taques vitro, four, lave-vaisselle, frigo, congélateur, placards) avec coin déjeuner et accès jardin

1^er étage :

- Hall de nuit ± 6,50 m²

- 1 chambre ± 16 m² avec terrasse ± 10 m² et dressing ± 9 m²

- 2 chambres ± 12,50 m² avec mezzanine et ± 11 m²   

- 1 chambre ± 14 m² avec évier et grenier de rangement ± 7 m²  

- Salle d'eau (bain, douche, w.c., 2 lavabos, sèche-serviette) ± 8 m²

Abords :

- Terrasse plein sud ± 20 m²

- Abri de jardin

EQUIPEMENT

Chauffage central au gaz à condensation 2024, double vitrage PVC, compteur bi-horaire, vannes thermostatiques, télédistribution, pierres de Bourgogne (hall, séjour), plancher (hall nuit, gde chambre), égouts, alarme Verisure, adoucisseur

FRAIS/PROVISIONS POUR CHARGES

Compteurs individuels

VISITES :

sur rendez-vous au 010/42.02.22

CONDITIONS :

Bail de résidence principale du «parcours du propriétaire»

Durée : sur convenance

Garantie : 2 mois

Indexation

État des lieux à frais partagés

DIVERS

Libre à partir du 01/12/2024

LABEL ENERGETIQUE

E _spec : 304 kWh/m²/an

E _totale : 65.129 kWh/an

PEB No. : 20170411009305      

LE CHOIX DU LOCATAIRE RESTE LE PRIVILEGE DU BAILLEUR QUI N'AURA PAS A LE MOTIVER.

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.