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Lumineuse villa 4 chambres + bureau. D’une superficie habitable de ± 232 m², elle se compose d’un vaste séjour de ± 27 m² avec poêle à pellets, salle à manger de ± 24,50 m², cuisine équipée et coin déjeuner, deux salles d'eau, garage et caves ± 33 m², buanderie. Terrasse et jardin orienté Sud-Ouest sur un terrain de ± 5 ares 80 ca. 18 panneaux photovoltaïques
COUP D'OEIL PPR :
Excellent état et fraichement rénovée
Sur les hauteurs de Wavre, dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et boisé
Accès aisé aux différentes commodités urbaines et vers les grands axes de communication (E-411, écoles, commerces, GSK,…)
DESCRIPTION :
Sous-Sol : - Caves ± 33 m² (buanderie, provisions et chaufferie) + vide ventilé
Rez-de-Chaussée : (± 128 m²)
- Hall d'entrée, vestiaire, hall secondaire, w.c. séparé ± 12,5 m²
- Chambre ± 9 m²
- Cuisine équipée ± 14 m² (5 becs gaz, four, lave-vaisselle, hotte, frigo américain, coin à déjeuner avec table haute)
- Salle à manger ± 24,5 m²
- Vaste séjour ± 27 m² avec poêle à pellets
- Espace Bureau ± 13 m²
1er Étage : (± 83 m²)
- Hall de nuit avec espace bureau ± 15 m² et mezzanine sur séjour
- Chambre parentale avec salle de bain ± 23 m² (baignoire, lavabo)
- Salle de douche avec wc séparé ± 5,5 m² (douche italienne, lavabo)
- 2 chambres avec mezzanine ± 9 m², ± 9 m²
2ème Étage :
- Chambre mansardée ± 21 m² (au sol)
Abords :
- Terrasse ± 50 m² et jardin sur ± 5 ares 80 ca
- Garage ± 15 m² avec porte sectionnelle électrique et précâblage borne électrique
- 3 emplacements de parking extérieur
EQUIPEMENT :
Chauffage central gaz Bulex 2012 + aérotherme gaz (séjour), thermostat sans-fil, poêle à pellets, 18 panneaux photovoltaïques (conforme), compteur intelligent, précâblage borne électrique, double vitrage alu et bois (2010 et 1997), citerne eau de pluie (3000L, reliée à wc, MAL,...), adoucisseur d’eau, raccordée aux égouts, plancher semi-massif, carrelage et Quick-Step
FRAIS/CHARGES
100 /mois (entretien du jardin)
VISITES
sur rendez-vous au 010/42.02.22
CONDITIONS
Bail de résidence principale du « parcours du propriétaire »
Durée : Courte durée jusque max juillet/août 2026
Garantie : 2 mois
Indexation
État des lieux à frais partagés
DIVERS
Libre le 01/11/2024
SUPERFICIES :
Utile : ± 280 m²
Au sol : ± 128 m² + Garage
Habitable : ± 232 m² (extra muros)
Totale : ± 5 ares 80 ca
DIVERS :
Année de Construction : ± 1997
Rénovations : ± 2010 & 2023
LABEL ENERGETIQUE :
E spec : 165 kWh/m²/an
E totale : 34.717 kWh/an
PEB No. : 20240504004430
LE CHOIX DU LOCATAIRE RESTE LE PRIVILEGE DU BAILLEUR QUI N'AURA PAS A LE MOTIVER.
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.
