Maison de Ville

MAISON IMPECCABLE et LUMINEUSE de 4 Chambres + Bureau au calme et proche du centre ville avec Séjour Feu à Cassette - Cuisine super-équipée avec Coin à déjeuner et accès Terrasse - 2 Salles de bain - Caves - Garage 1 voiture et Jardin sur ± 5 ares 50 ca  

COUP D'OEIL PPR :

Exceptionnelle par sa situation idéale pour vie familiale en proximité directe du centre ville et au calme - Jouissant d'un accès aisé à toutes les facilités de transports, des commerces et des écoles

DESCRIPTION :

Sous - Sol :

- Caves (chaufferie / buanderie, provisions, atelier, rangement)

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée (w.c. lave-mains)

- Séjour avec feu à cassette ± 32 m²

- Cuisine super-équipée (hotte, taque vitro, four Miele programmable, frigo, double évier, lave-vaisselle, table + 6 chaises)

  Coin à déjeuner ± 22 m²

- Terrasse semi couverte ± 17 m² + Jardin d'hiver

- Garage traversant 1 voiture + dégagement ± 32 m²

1^er Etage :

- Hall de nuit

- 3 Chambres ± 15 m², ± 15 m², ± 8,5 m² (lavabo) + Dressing

- Salle de bain (bain, douche, w.c., meuble 1 lavabo)

- Bureau ± 4 m²  

2^ème Etage :

- Dégagement à usage de bureau ± 7 m²

- Chambre ± 19,50 m² + Dressing

- Salle de bain (bain, douche, lavabo, w.c.)

Abords :  

- Jardin emmuré et privatif + abris de jardin

EQUIPEMENT :

Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation et chauffe-eau solaire (2009) - Radiateurs vannes thermostatiques

Double vitrage pvc oscillo-battants - Éclairage en applique intégré - Plancher partout sauf Carrelage (sanitaire - cuisine et salles de bain) - Électricité bi-horaire - Adoucisseur - Groupe hydrophore (sanitaires, buanderie et jardin)

FRAIS D'ACQUISITION : ± 13,38 %

NOTAIRE : (non encore désigné)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :  

Matrice n°   

Division : 1^er Section : D  n° 237W

Précompte Immobilier : 33,125 %

Revenu Cadastral de base : 1.302 €             

       indexé  (13) :  2.188,52 €

 

SUPERFICIES :

Utile    :       ± 302 m²

Habitable :  ± 194 m²

Au sol :       ± 96,5 m²

Totale : ± 5 ares 50 ca

DIVERS

Année de Construction : ± 1935    

Rénovation : ± 2004 et 2009  

Nombre de chambres : 4 + Bureau

PEB : cat C - 221KWh/m²/an

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.