IMMEUBLE COMMERCIAL ± 195 m² brut comprenant un Espace Commercial de ± 132 m² avec Terrasse de ± 18 m² sur rue piétonne - Grenier aménageable - Vitrine à rue de ± 5m

IMMEUBLE COMMERCIAL en coin totalisant ± 195 m² brut comprenant un Espace Commercial de ± 132 m² (sur 2 niveaux) + Grenier aménageable et isolé de ± 63 m² Terrasse de ± 18 m² sur rue piétonne - Vitrine à rue de ± 5 mètres.

COUP D'OEIL PPR :

Immeuble en coin avec excellente visibilité

Excellente situation commerciale et visibilité dans une rue piétonne en centre-ville

Parking à proximité directe

DESCRIPTION :

Rez-de-Chaussée :

- Espace Commercial ± 60 m² avec accès Terrasse

- Cuisine (Double évier inox Horeca, hotte Horeca, comptoir)

- Arrière cuisine ± 5 m²

- Sanitaires ± 5 m² (2 w.c. + lave mains)

1^er Étage :

- Espace commercial ± 61 m²

2^ème Étage :

- Grenier aménageable et isolé ± 63 m² au sol

Abords :

- Terrasse donnant sur piétonnier ± 18 m² (tente solaire)

EQUIPEMENT :

Possibilité Chauffage Gaz avec convecteurs - Double Vitrage PVC excellent état 2 Tentes solaires - Carrelage (rez-de-chaussée) - Quick-Step (1er étage) Électricité mono-horaire

PROVISIONS POUR CHARGES : ± 92,00 €/mois (Précompte Immobilier)

VISITES : sur rendez-vous

CONDITIONS :

Bail commercial  

Durée : 9 ans (renouvelable 3 fois)

Garantie : 6 mois

Indexation

État des lieux avec expert à frais partagés entre parties

DIVERS :

Libre d’occupation

Vitrine : ± 5 mètres

LE CHOIX DU LOCATAIRE RESTE LE PRIVILEGE DU BAILLEUR QUI N'AURA PAS A LE MOTIVER.

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.