Villa

VILLA de PLAIN PIED avec étage comprenant Séjour/Salle à manger de ± 42 m² - Cuisine USA super- équipée - 2 chambres + bureau au rez + 2 Salles d'eau - Buanderie - vaste Grenier aménagé en loft - Cave et Jardin verdoyant sur ± 12 ares 40 ca

COUP D'OEIL PPR

Proche commerces - école - gare - E-411 et centre sportif - Fonctionnelle et bon état général - Possibilité profession libérale et/ou flat indépendant

DESCRIPTION

Sous-Sol :

- Cave ± 6 m²

Rez-de-Chaussée :  

- Hall d'entrée (w.c. lave-mains)

- Living/Salle à manger ± 42 m²  (accès Jardin par baies vitrées)

- Cuisine USA super-équipée (taque vitrocéramique, four, hotte, frigo/congélateur, lave-vaisselle ±1 an et évier inox) ± 17 m² + Vaisselier (possibilité buanderie)  avec rangement  ±  5 m²

- Bureau avec étagères intégrées ± 7 m²

- Hall de nuit avec vestiaire

- Chambre avec Dressing équipé ± 14 m²

- Salle de Bain (Bain/Douche/Lavabo/w.c. et sèche-serviette)

- Chambre/flat ± 18 m² + Douche (w.c. lavabo) + Kitchenette avec accès extérieur indépendant

- Buanderie/Chaufferie ± 11 m² (permettant accès à l'étage et au jardin par porte extérieure indépendante)  

1er étage :

- Grenier style loft ±  85 m² dont l’anti-chambre de ±  16 m²

Abords:

- Parking avant (5 voitures)  

- Jardin arboré et privatif donnant à l’arrière sur sentier pédestre vers Bois et Proxy Delhaize

EQUIPEMENT

Chauffage central au gaz de ville avec radiateurs et vannes thermostatiques (Chaudière ACV avec production d’eau chaude)  Double vitrage avec ventilation - Eau de pluie - pré-câblage sono au séjour

NOTAIRE

Maître François KUMPS

(La Hulpe)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX

Matrice n° 25091   

Division :  1^ère  Section A   N° 22 A

Précompte Immobilier :  39,375 %

Revenu Cadastral de base : 2.473 €

(2013) indexé :  4.157,85 €  

SUPERFICIES

Utile    : ± 260 m²

Au sol : ± 165 m²

Habitable :   ± 250 m²

Totale : ± 12 ares 40 ca

DIVERS

Année de Construction : ± 2000

Nombre de chambres :  2 + Bureau + Grenier en Loft

PEB : cat  C  -  183 KWh/m²/an

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.