*** LOUÉE *** Villa 3 chambres + dressing de ± 190 m². Terrasse de ± 34 m² et jardin Sud-Est sur ± 3 ares 91 ca

Lumineuse villa d’une superficie totale de ± 190 m². Elle se compose de 3 chambres + dressing et espace bureau sur le pallier à l'étage, agréable séjour/salle à manger, cuisine USA super-équipée, salle de bain, buanderie. Grenier de rangement, garage 1 voiture et 2 emplacements de parking devant la maison. Vaste terrasse de  ± 34 m² et jardin Sud-Est sur ± 3 ares 91 ca

COUP D'OEIL PPR

Construction traditionnelle de caractère aux finitions soignées

Quartier résidentiel recherché à 5 min à pied de la gare et proche des commodités

Situation idéale à proximité des grands axes

DESCRIPTION

Rez-de-Ch :- Hall d'entrée avec vestaire, w.c. séparé (lave-mains) ± 9,50 m²

- Séjour avec poêlle à cassette (pellets) ± 31 m²

- Cuisine USA super-équipée ± 17 m²

 (four trad./ micro-onde, lave-vaisselle, frigo Américain, taques vitrocéramiques, double évier inox, hotte)  

- Buanderie ± 7 m², accès jardin

- Garage 1 voiture ± 16 m²  

1^er Étage : - Pallier/espace bureau ± 9 m²

- Chambre parentale avec dressing ± 27 m²

- 2 chambre ± 13 m² et ± 18 m²

- Salle de bain (baignoire, douche Italienne, 2 vasques, w.c., sèche-serviettes) ± 7,50 m²

2^ème Étage : - Grenier accessible par échelle ± 12 m²

Abords :           - Terrasse ± 34 m² et jardin sur ± 3 ares 91 ca

EQUIPEMENT

Chauffage central mazout, double vitrage bois, alarme, dalles de Bourgogne (rez), plancher châtaignier (étage), porte de garage électrique, vannes thermostatiques, poêle à cassette (pellets)

CHARGES

Compteurs individuels

50 €/mois (entretien jardin, hors tonte pelouse)  

VISITES

sur rendez-vous au 010/42.02.22

CONDITIONS

Bail de résidence principale du «Parcours du propriétaire»

Durée : sur convenance

Garantie : 2 mois

Indexation

État des lieux à frais partagés

DIVERS

Libre le 01/11/2025

LABEL ENERGETIQUE

E _spec: 200 kWh/m²/an

E _totale: 34.815 kWh/an

PEB No.: 20250928010325

LE CHOIX DU LOCATAIRE RESTE LE PRIVILEGE DU BAILLEUR QUI N'AURA PAS A LE MOTIVER.

Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.