Calme et verdure en centre-ville à WAVRE
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE
Adresse
:
Rue Caule 36, WAVRE 1300
INFORMATIONS FINANCIERES
Prix
:
325.000 €
Revenu cadastral
:
1.308 €
Certificat energétique
PEB No.20250424001732
E spec
:
456 kWh/m².an
E totale
:
77.722 kWh/an
Emission CO2
:
113 Kg CO2/m².an
AUTRES INFORMATIONS
Disponible
:
Libre d'occupation
Année de construction
:
1965
CONFORT/EQUIPEMENTS
Chauffage
:
C.C. au mazout
Gaz
:
Non
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Buanderie
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois
REPARTITION
Superficie totale
:
210 m²
Superficie living
:
34 m²
Superficie terrain
:
564 m²
2405 Wavre Caule 36 vente villa.pdf Description
VILLA à rénover de ± 150 m² habitable composée
de 3 chambres + bureau sur un terrain de ± 5
ares 64 ca. Actuellement aménagée en deux unités avec entrées séparées,
elle offre deux vastes
séjours de ± 33 m² chacun, cuisine équipée, salle de bain et salle de douche,
caves ± 24 m², hall
d'entrée, sanitaires, débarras, grenier de rangement et jardin.
COUP D'OEIL PPR :
Nombreuses possibilités d’aménagement
Cadre de verdure en centre-ville
Située en centre-ville et proche des commodités (E411,
gare, commerces,…)
DESCRIPTION :
Sous-Sol : ± 24 m²
- Cave/chaufferie ± 13 m²
- Cave à vin ± 11 m²
Rez-de-Chaussée :± 75 m²
- Séjour ± 33 m² avec Terrasse orientée sud ± 20 m²
- Cuisine équipée ± 9 m²
- Hall d’entrée avec vestiaire encastré ±
6 m²
- Chambre ± 12 m²
- Salle de douche (douche, lavabo) ± 4 m²
- Hall de nuit avec w.c séparé ± 4 m²
- Chambre d’enfant avec placards intégrés ±
8 m²
1er Étage : ± 68,5
m²
- Séjour ± 34 m²
- Cuisine ± 8,5 m²
- Débarras ± 5 m²
- Chambre ± 10 m²
- Bureau ± 7,5 m²
- Salle de douche ± 4 m²
Combles :
- Grenier non-aménageable ± 42 m² (au sol)
EQUIPEMENT :
Chauffage central au Mazout (2001), double vitrage bois partiel
et simple (cuisine), volets,
carrelage (rdc), vinyle (1er étage), électricité mono-horaire.
FRAIS D'ACQUISITION : Calculez ici vos frais d'acquisition
NOTAIRE : Maitre Jamar (Chaumont-Gistoux)
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :
Matrice n° 25006
Division : 3 e Section : E N° 34b
Revenu Cadastral Net : 1.308,00 € Taux d’imposition
: 36,625 %
Précompte Immobilier : ± 1.075,29 €
SUPERFICIES :
Utile : ± 210 m²
Au sol : ± 75 m²
Habitable : ± 150 m²
Totale : ± 5 ares 64 ca
DIVERS :
Année de Construction : ± 1965
Hors aléa d’inondation
Électricité non conforme
LABEL ENERGETIQUE :
E spec : 456 kWh/m²/an
E totale : 77.722 kWh/an
PEB No. : 20250424001732
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif
- Sans garantie et sous
toutes réserves
