Villa d’exception 5 à 7 chambres, 2 entrées à BIERGES
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE
Adresse
:
BIERGES 1301
INFORMATIONS FINANCIERES
Prix
:
1.290.000 €
Revenu cadastral
:
5.751 €
Certificat energétique
PEB No.20241112006066
E spec
:
168 kWh/m².an
E totale
:
72.446 kWh/an
Emission CO2
:
43 Kg CO2/m².an
AUTRES INFORMATIONS
Année de construction
:
1976
CONFORT/EQUIPEMENTS
Chauffage
:
Pompe à chaleur
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Adoucisseur d'eau
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Américaine hyper-équipée
Confort extérieur
:
Atelier
Vitrage
:
Triple
Type de vitrage
:
pvc
REPARTITION
Superficie totale
:
534 m²
Superficie living
:
83 m²
Superficie terrain
:
3920 m²
Certificat PEB.pdf
Contrôle installation électrique AMATEURS.pdf
2464 Bierges Bouvreuils 3 villa vente.pdf
Description
Villa d’exception de ± 534 m² sur un terrain
de ± 39,20 ares. Elle se compose de 5 à 7
chambres, 2 bureaux et dressing, vaste séjour avec espace feu-ouvert et cuisine USA
hyper-équipée (± 83 m²), salon/bar, salon secondaire, 3 salles d’eau, buanderie.
Double garage,
diverses caves, terrain de tennis et terrasse ± 180 m² SUD. Possibilité de profession
libérale
grâce aux deux entrées distinctes.
COUP D'OEIL PPR
Villa d’architecte lumineuse et ouverte sur la nature.
Quartier résidentiel de standing, au sein du domaine d’Angoussart.
Entièrement rénovée en 2012, installation électrique conforme.
Accès aisé aux grands axes de communication (E411), écoles, commerces.
Quartier résidentiel de standing, au sein du domaine d’Angoussart.
Entièrement rénovée en 2012, installation électrique conforme.
Accès aisé aux grands axes de communication (E411), écoles, commerces.
DESCRIPTION
Sous-Sol : (± 94 m²)
- Cave à vin, provisions, chaufferie, stockages, chambre
avec sdb
- Double garage ± 34 m²
Rez-de-Chaussée : (± 237 m²)
- Hall d’entrée prestigieux, vestiaire, wc séparé
- Bureau en mezzanine ± 9 m²
- Salon-bar ± 15 m²
- Vaste séjour/salle à manger avec espace feu-ouvert ± 65 m²
- Cuisine USA hyper-équipée ± 18 m²
- Hall secondaire avec entrée indépendante, vestiaire,
wc, débarras
- Salon secondaire/salle de jeux ± 34 m²
- Bureau ± 16 m² avec accès jardin
1er Étage : (± 203
m²)
- Hall de nuit
- Chambre parentale ± 29 m² avec salle d’eau
+ terrasse
- 4 chambres ± 12 m², ± 15 m², ± 20
m² et ± 24 m²
- 2 salles d’eau (douche italienne, w.c, sèche serviette) ± 4 m², ± 5 m²
- Dressing/bureau/chambre ± 6,50 m²
Abords :
- Terrasse ± 180 m² avec éclairage intégré,
terrain de tennis, potager
- Parking pour 8 véhicules, double garage ± 34 m²
EQUIPEMENT
Pompe à chaleur, alarme Verisure, vidéophone, caméras,
triple vitrage PVC (2012), travertin au
rdc + plancher, Quick Step (étage), 30 panneaux photovoltaïques, vannes thermostatiques,
éclairage extérieur, adoucisseur, compteurs électrique intelligents, électricité
conforme
FRAIS D'ACQUISITION
NOTAIRE
Maître Navez (Grez-Doiceau)
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX
Division : 3ème
Section : B
N° 276b2
Revenu Cadastral Net : 5.751,00 €
Précompte Immob : 4.583,99 €
SUPERFICIES
Utile : ±
534 m²
Au sol : ±
237 m²
Habitable : ±
440 m²
Totale : ±
39 ares 20 ca
DIVERS
Année de Construction : ± 1976
Rénovations : ± 2012
LABEL ENERGETIQUE
E spec : 168 kWh/m²/an
E totale : 72.446 kWh/an
PEB No. : 20241112006066
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif
- Sans garantie et sous toutes
réserves
