*** OFFRE ACCEPTÉE *** Quartier résidentiel paisible et recherché à CHAUMONT-GISTOUX
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE
Adresse
:
Avenue de la Seigneurie 69, CHAUMONT-GISTOUX 1325
INFORMATIONS FINANCIERES
Prix
:
675.000 €
Revenu cadastral
:
3.361 €
Certificat energétique
PEB No.20250328008842
E spec
:
171 kWh/m².an
E totale
:
57.268 kWh/an
Emission CO2
:
31 Kg CO2/m².an
AUTRES INFORMATIONS
Année de construction
:
1979
CONFORT/EQUIPEMENTS
Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Adoucisseur d'eau
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Hyper-équipée
Confort extérieur
:
Châlet de jardin
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc
REPARTITION
Superficie totale
:
408 m²
Superficie living
:
37 m²
Superficie terrain
:
1294 m²
2454 Chaumont-Gistoux Seigneurie 69 villa vente.pdf Description
Villa en excellent état développant une superficie
totale de ± 408 m². Elle se compose de 5
chambres + bureau, vaste hall d’entrée, séjour/salle à manger lumineux de ±
37 m², cuisine
hyper-équipée, 2 salles d’eau, caves ± 28 m². Un grenier aménageable
de ± 94 m² au sol offre un
beau potentiel supplémentaire. Double garage, terrasse ± 100 m² et jardin sur une parcelle
de ±
12,94 ares.
COUP D'OEIL PPR
Quartier résidentiel paisible et recherché. Cadre champêtre
avec vue dégagée. À proximité
immédiate de Louvain-la-Neuve, de ses commodités et de l’E411
DESCRIPTION
Sous-Sol : -
Caves ± 28 m² et vide ventilé
Rez-de-Ch : - Hall d'entrée
avec w.c séparé et vestiaire ± 20 m²
(± 143 m²) -
Séjour/salle à manger ± 37 m²
-
Cuisine hyper-équipée (frigo, congélateur, four, micro-ondes, double évier,
lave-vaisselle, hotte, taques induction) ± 9 m²
-
Bureau avec placard ± 12 m²
-
Double garage ± 33 m² (porte électrique avec télécommande)
1er Étage : -
Hall de nuit avec w.c séparé ± 21 m²
(± 143 m²) -
Chambre parentale ± 13 m² avec salle de bain ± 9 m²
(bain, douche italienne, meuble double vasque, sèche-serviettes)
-
3 Chambres avec placards ± 10 m², ± 15 m² et ± 30 m²
-
Bureau/chambre avec placard ± 7,50 m²
-
Salle de douche (douche italienne, meuble lavabo) ± 4 m²
2ème Étage : -
Grenier aménageable ± 94 m² (entièrement isolé)
Abords : -
Terrasse ± 100 m² et jardin avec pavages aux alentours
-
Chalet de jardin, 5 places de parking, BBQ en briques
EQUIPEMENT
Chauffage central gaz Buderus (prod. eau chaude), dble vitrage
PVC, baie vitrée triple vitrage
(vue terrasse), alarme, caméras, citerne eau de pluie 3000 l, sols en
liège/carrelage/tapis/plancher/chêne, RJ45, feu K7 avec ventilateur, volets électriques
(rdc),
éclairage intégré intérieur et ext., adoucisseur, système audio intégré,
groupe hydrophore, élec.
bi-horaire, 4 thermostats connectés (4 circuits séparés; rdc, étage, sdb, chambre/salle
de jeux) ,
robot tondeuse
FRAIS D'ACQUISITION
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NOTAIRE
Étude Wathelet-De Spiegeleire (Wavre)
ENSEIGNEMENTS CADASTRAUX
Division : 4 Section : C N° 34/00x4
Revenu Cadastral Net : 3.361,00 €
Précompte Immob. : 3.154,59 €
SUPERFICIES
Utile : ±
408 m²
Habitable : ±
253 m²
Totale : ±
12 ares 94 ca
DIVERS
Année de Construction : ± 1979
Rénovations : de 2006 à 2022
(châssis, chaudière, radiateurs, cuisine, salles d’eau,
chambre 2, allée de garage)
LABEL ENERGETIQUE
E spec : 171 kWh/m²/an
E totale : 57.268 kWh/an
PEB No. : 20250328008842
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif
- Sans garantie et sous
toutes réserves
