Rue résidentielle calme avec vue, double garage à LIMAL
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE
Adresse
:
Avenue de la Calèche 24, LIMAL 1300
INFORMATIONS FINANCIERES
Prix
:
839.000 €
Revenu cadastral
:
3.607 €
Certificat energétique
PEB No.20250428002951
E spec
:
200 kWh/m².an
E totale
:
56.794 kWh/an
Emission CO2
:
35 Kg CO2/m².an
AUTRES INFORMATIONS
Disponible
:
Sera libre à l'acte
Année de construction
:
2004
CONFORT/EQUIPEMENTS
Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Buanderie
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Américaine hyper-équipée
Confort extérieur
:
Panneaux solaires Photovoltaïques
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
alu
REPARTITION
Superficie totale
:
400 m²
Superficie living
:
30 m²
Superficie terrain
:
1286 m²
Plans commerciaux complet_biffé.pdf
2441 Limal Calèche 24 vente villa.pdf
20250428002951 PEB Limal.pdf
Rapport installation électrique CONFORME + Schéma_biffé.pdf
Description
VILLA MODERNE en excellent état de ± 300 m²
habitables, comprenant 5 chambres + bureau,
sur un terrain de ± 12 ares 86. Possibilité d’aménager un espace pour profession
libérale avec
accès indépendant. Elle offre un séjour de ± 30 m² avec feu ouvert, une cuisine
super-équipée,
trois pièces d’eau, un double garage, une buanderie et de nombreux espaces de rangement
(caves, grenier).
COUP D'OEIL PPR :
Située dans une rue résidentielle calme avec vue dégagée
Finitions soignées et modernité
Excellente accessibilité et à proximité de toutes
les commodités urbaines
DESCRIPTION :
Rez-de-Chaussée :
- Hall d'entrée avec vestiaire intégré et sanitaire ± 17 m²
- Buanderie ± 5,5 m², Cave à vin ± 7 m²,
Cave ± 17 m²
- Garage ± 33 m² (porte sectionnelle électrique)
- Atelier ± 18 m² (chauffé, arrivée d’eau
et chape lissée)
Rez-de-Jardin :
- Bureau ± 7,5 m² avec hall central ± 10,5 m²
- Séjour ± 30 m² avec feu ouvert et accès
jardin
- Salle à manger ± 20,5 m²
- Cuisine super-équipée ± 16 m² (cuisinière
gaz Smeg, double évier inox, lave-vaisselle, four,
frigo et congélateur)
- Annexe : Séjour avec cuisine ouverte ± 32 m²
(four, hotte, taque induction, lave-vaisselle, frigo
et congélateur)
- Annexe : Hall d’entrée ± 7,5 m² (avec
entrée séparée)
1er Étage :
- Hall de nuit avec sanitaire ± 14,5 m²
- 3 Chambres de ± 12,5 m², ± 12,5 m² et ±
11 m²
- Salle de bain ± 7,5 m² (bain, douche, évier)
- Chambre parentale ± 13,5 m² avec salle de douche ± 5 m²
- Annexe : Chambre ± 32 m² avec salle de douche &
wc ± 2,5 m²
Combles :
- Grenier de rangement accessible par trappe ± 60 m²
EQUIPEMENT :
Chauffage central gaz de ville, double vitrage aluminium (±
2004 et ± 2015), panneaux solaires (±
4.000 kwh/an), parquet chêne et châtaigné, carrelage, stores et luminaires, alarme, compteur
élec. intelligent, citerne eau de pluie (reliée aux sanitaires + buanderie et robinet)
FRAIS D'ACQUISITION : Calculez ici vos frais d'acquisition
NOTAIRE : Jean-François CAYPHAS (Orp-Jauche)
RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :
Matrice n° 25055
Division : 4 e Section : B N° 524z
Revenu Cadastral Net : 3.607 € Taux d’imposition :
36,625 %
Précompte Immobilier : ± 2.875 €
SUPERFICIES :
Utile : ± 400 m²
Habitable : ± 300 m²
Totale : ± 12 ares 86 ca
DIVERS :
Année de Construction : ± 2004
Annexe : ± 2015
Hors aléa d’inondation
Électricité CONFORME jusque 2049
LABEL ENERGETIQUE :
E spec : 200 kWh/m²/an
E totale : 56.794 kWh/an
PEB No. : 20250428002951
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif
- Sans garantie et sous toutes
réserves
