*** OFFRE ACCEPTÉE *** Totalement rénovée en 2019 - RC très faible à WAVRE

LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE

Adresse
:
Place de la Loriette 8, WAVRE 1300

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix
:
195.000 €
Revenu cadastral
:
230 €

Certificat energétique

PEB No.20231023020675
E spec
:
317 kWh/m².an
E totale
:
24.263 kWh/an
Emission CO2
:
58 Kg CO2/m².an

AUTRES INFORMATIONS

Année de construction
:
1850

CONFORT/EQUIPEMENTS

Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Accès handicapé
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc

REPARTITION

Superficie totale
:
70 m²
Superficie living
:
19 m²
Superficie terrain
:
40 m²
*** OFFRE ACCEPTÉE *** Totalement rénovée en 2019 - RC très faible - WAVRE
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Description

Maison d’habitation 1 à 2 chambres de ± 70 m², complètement rénovée en 2019. Elle se compose au rez-de-chaussée, d’un séjour de ± 19 m², cuisine USA équipée, salle de douche. Au 1er étage, une chambre de ± 19 m² avec w.c. et vasque, possibilité d’aménager une terrasse sur plateforme existante. Au 2ème, possibilité d’aménager une seconde chambre ou bureau. Électricité conforme jusqu’en 2044

COUP D'OEIL PPR
Situation centrale, vaste parking à proximité directe
D’accès aisé aux grands axes de communication, écoles, commerces, transports
Possibilité de réduction des droits d’enregistrements

DESCRIPTION
Rez-de-Ch :
- Séjour ± 19 m² avec cuisine USA équipée ± 8 m² (4 taques vitro., frigo, congélateur, four, hotte, évier inox)
- Salle de douche ± 4,50 m² (douche, meuble avec vasque, w.c. suspendu, buanderie)
1er Étage :
- Chambre ± 19 m², w.c. suspendu et meuble avec vasque,
- Plateforme ± 14 m² (terrasse potentielle à aménager)
2ème Étage :       
- Grenier partiellement aménagé ± 19 m² (mesuré au sol, potentiel chambre ou bureau, tuyauterie chauffage en attente)

EQUIPEMENT  
Chauffage central au gaz à condensation (avec production d’eau chaude) - Vannes thermostatiques - Double vitrage PVC - Éclairage intégré partiel - Puit de lumière cuisine et SDD - Conformité gaz et électricité - Compteur intelligent bi-horaire - Toiture isolée - Carrelage 60/60 au rdc, Quick-step au 1er étage et OSB au 2ème étage

FRAIS D'ACQUISITION
Droits d’enregistrement 12,50 % (possibilité de réduction des droits d'enregistrements)
+ frais d'acte notarié

NOTAIRE
Étude Wathelet & Navez (Wavre)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX
Wavre, 1ère Division, Section L,
N° 0042F3P0000
Revenu Cadastral Net : 230,00 €             
Taux d’imposition : 36,625 %
Précompte Immob : (23) 176,17 € 

SUPERFICIES
Utile :               ± 70 m² 
Au sol :             ± 40 m²
Habitable :        ± 51 m²
Totale :             ± 40 centiares

DIVERS
Année de Construction :± 1850
Rénovations :                ± 2019  

LABEL ENERGETIQUE
E spec :              317 kWh/m²/an
E totale :             24.263 kWh/an
PEB No. :         20231023020675      

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves
  

Le parcours du propriétaire SRL
Rue de l'Etoile 15
1301 - Bierges Belgique
TVA BE 0783.431.188
RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160
Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers
Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles – www.ipi.be

CBC Banque BE74 7320 6368 5807
Compte Tiers CBC Banque BE42 7320 6445 6854

Téléphone : +32 (0)10/42.02.22
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