*** OFFRE ACCEPTÉE *** Permis pour 2 apparts ou maison Kangourou à WATERLOO

LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE

Adresse
:
Rue de l'Infante 41, WATERLOO 1410

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix
:
575.000 €
Revenu cadastral
:
1.876 €

Certificat energétique

PEB No.20210721005302
E spec
:
495 kWh/m².an
E totale
:
92.388 kWh/an
Emission CO2
:
74 Kg CO2/m².an

AUTRES INFORMATIONS

Année de construction
:
1950

CONFORT/EQUIPEMENTS

Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Non
Raccordement de l’eau
:
Non
Confort intérieur
:
Alarme
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Semi-équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc

REPARTITION

Superficie totale
:
315 m²
Superficie living
:
35 m²
Superficie terrain
:
294 m²
*** OFFRE ACCEPTÉE *** Permis pour 2 apparts ou maison Kangourou - WATERLOO
Photo 1 de 29
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Description

Maison de caractère de ± 315 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagements : maison familiale, maison Kangourou, 2 appartements, profession libérale,… Elle se compose comme suit : rez-de-chaussée de ± 117 m² (hall d’entrée, salon/salle à manger, cuisine, buanderie, chambre/bureau). 1er étage de ± 70 m² (hall de nuit, 2 chambres, salle de bain, cuisine, terrasse). 2ème étage de ± 63 m² (hall de nuit, 3 chambres, placards, dressing, w.c.). Caves ± 65 m², Jardin de ± 175 m², possibilité de parkings à rue - Quartier calme. Située à 200 m de la gare, à 1.500 m du centre et à 3 km du ring RO - Permis octroyé en 2004 pour la création de 2 appartements

DESCRIPTION
Sous-Sol : (± 65 m²)
- Caves (chaufferie, provisions, rangements) ± 65 m²      
Rez-de-Ch : (± 117 m²)
- Hall d’entrée ± 10 m²
- Salon/Salle à manger ± 35 m²
- Cuisine (frigo/congélateur, évier inox, hotte) ± 19 m²
- Arrière cuisine/buanderie ± 5 m²
- Hall secondaire avec w.c. séparé ± 9 m², accès extérieur
- Chambre/Bureau ± 20 m²
1er Étage : (± 70 m²)      
- Hall de nuit ± 9,50 m², accès Terrasse ± 3,50 m²
- 2 chambres ± 17 m² et ± 19 m²
- Salle de bain (bain, w.c., meuble double labavo) ± 5 m²
- Cuisine (cuisinière électrique, hotte, évier inox) ± 15 m² 
2ème Étage : (± 63 m²)     
- Hall de nuit avec placards ± 10,50 m²
- 3 chambres ± 15,50 m², ± 16,50 m² et ± 18 m² (placards, dressing, w.c.)
Abords :            
- Jardin ± 175 m² orienté Ouest sur ± 2 ares 94 centiares

EQUIPEMENT
Chauffage central au gaz (Viessmann) - Double vitrage PVC 2006 - Alarme - Vannes thermostatiques - Électricité triphasée 3 x 230v - Boiler électrique 300 l - Plafonds avec anciennes moulures - Raccordée aux égouts - Toiture en tuiles - Plancher, carrelage et Vinyle - Soumis à autorisation préalable de l’urbanisme

FRAIS D'ACQUISITION
Droits d’enregistrement 12,50 % + frais d'acte notarié

NOTAIRE
Non encore désigné

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX
Matrice n° 25110      
Division : 1ère   
Section : B               
N° 65/00A
Revenu Cadastral Net : 1.876,00 € (à titre informatif, avant division)

SUPERFICIES
Utile    :             ± 315 m²
Au sol :             ± 117 m²
Habitable :        ± 250 m²
Totale :             ± 2 ares 94 ca

DIVERS
Année de Construction : ± 1950
Rénovations :                 ± 2006 (châssis) 

LABEL ENERGETIQUE
E spec :  495 kWh/m²/an
E totale :  92.388 kWh/an
PEB No. : 20210721005302      


LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.
  

Le parcours du propriétaire SRL
Rue de l'Etoile 15
1301 - Bierges Belgique
TVA BE 0783.431.188
RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160
Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers
Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles – www.ipi.be

CBC Banque BE74 7320 6368 5807
Compte Tiers CBC Banque BE42 7320 6445 6854

Téléphone : +32 (0)10/42.02.22
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