DUPLEX 3 Ch + Bureau de STANDING à WAVRE

LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE

Adresse
:
WAVRE 1300

INFORMATIONS FINANCIERES

Certificat energétique

PEB No.20180117016644
E spec
:
119 kWh/m².an
E totale
:
19.910 kWh/an

AUTRES INFORMATIONS

Vendu le
:
03/04/2019
Année de construction
:
1992

CONFORT/EQUIPEMENTS

Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Sauna
Ascenseur
:
Oui
Cuisine
:
Équipée
Confort extérieur
:
Piscine intérieure
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
alu

REPARTITION

Superficie totale
:
141 m²
Superficie living
:
32 m²
DUPLEX 3 Ch + Bureau de STANDING - WAVRE
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Description

DUPLEX 3 Chambres + Bureau de ± 130 m² au sein d’un petit immeuble de Haut Standing comprenant 5 unités avec Séjour de ± 32 m² + Terrasse Sud/Ouest - Cuisine équipée - Garage 1 voiture et Cave en excellent état d'entretien et loué actuellement avec un bail de 9 ans au loyer de 1.109,50-€/mois

COUP D'OEIL PPR :
Excellente situation sur les hauteurs de Wavre jouissant d’une vue dominante Est/Ouest
À distance à pied de la Gare et des Commerces

DESCRIPTION :
Rez-de-chaussée
- 1 Parkings extérieur,  Parking intérieur n°4 (Porte télécommandée avec extracteur de fumée)
- Cave individuelle n°4 + armoire de rangement séparée pour pneus été/hivers
3ème étage :
- Hall d'entrée (porte blindée Vestiaire et w.c. (lave-mains)
- Séjour ± 32 m² avec baies vitrées coulissantes vers Terrasse Sud/Ouest semi couverte ± 8 m² (tente solaire)  + armoires de rangement extérieurs
- Cuisine semi-équipée ± 12,50 m² (Évier inox, taques vitro, hotte, four traditionnel, emplacement lave- vaisselle et emplacement micro-ondes)
- Chaufferie / Débarras
- Hall de nuit avec placards de rangement
- 1 Chambre de ± 12 m² avec Douche et Lavabo
4ème étage :
- 1 Chambre de ± 22 m² (avec Dressing et Débarras en sous/pente)
- 1 Chambre de ± 12 m² avec accès grenier de rangement en sous pente
- Salle de bain (baignoire, lavabo, w.c. et bidet), emplacement buanderie (raccordement en attente)
- Bureau ± 12m²

EQUIPEMENT :
Chauffage central individuel + production d’eau chaude (Chaudière gaz à condensation Viessmann 04/2009) - Double vitrage aluminium à coupure thermique - Marbre - Boiseries en Merisier massif - Porte Blindée - Ascenseur - Vidéophonie - Porte sectionnelle électrique à télécommande au garage - Tente solaire

FRAIS D'ACQUISITION : ± 13,59 % + participation dans les frais de l'acte de base selon les quotités
 NOTAIREMaître Bernard HOUET  (Wavre)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX  :
Matrice n°  
Division : 1ère Section  L  N° 35 P2
Précompte Immobilier :    33,125 %
Revenu cadastral de base : non encore enrôlé car division d'immeuble      

GERANCE  : (non encore désigné)
QUOTITE DANS LES PARTIES COMMUNES : 164/1.000ème
CHARGES MENSUELLES : ± 145-€ (charges communes)
     
 SUPERFICIES :
Utile    :         ±  141 m² (hors parking) 
Au sol :         ±  85 m² (hors terrasse)
Habitable :   ±  130 m²

DIVERS
Année de Construction :   ± 1992   
Occupé par bail de 9 ans résidence principale du 01/11/2009
PEB : B - 119 KWh/m²/an
Consommation théorique totale primaire : 19.910 kWh/an
Code unique : 20180117016644



LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.

  

Le parcours du propriétaire SRL
Rue de l'Etoile 15
1301 - Bierges Belgique
TVA BE 0783.431.188
RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160
Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers
Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles – www.ipi.be

CBC Banque BE74 7320 6368 5807
Compte Tiers CBC Banque BE42 7320 6445 6854

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