appartement REZ DE JARDIN à WAVRE

LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE

Adresse
:
WAVRE 1300

INFORMATIONS FINANCIERES

Revenu cadastral
:
4.531 €

Certificat energétique

PEB No.20180117016644
E spec
:
119 kWh/m².an
E totale
:
19.910 kWh/an

AUTRES INFORMATIONS

Année de construction
:
1992

CONFORT/EQUIPEMENTS

Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Sauna
Ascenseur
:
Oui
Cuisine
:
Équipée
Confort extérieur
:
Piscine intérieure
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
alu

REPARTITION

Superficie totale
:
807 m²
Superficie living
:
66 m²
Superficie terrain
:
1132 m²
appartement REZ DE JARDIN - WAVRE
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Description

REZ-DE-JARDIN PRESTIGIEUX de ± 296 m² avec vastes réceptions 3 Chambres, Bureau, PISCINE couverte, Jardin d'hiver (Douche, Sauna, Hammam), Terrasses, Garage 4 voitures, Panneaux Photovoltaïques et Jardin privatif de ± 11 ares 32 ca
 
COUP D'OEIL PPR :
Rare opportunité au sein d’un petit immeuble
de Haut Standing comprenant 5 unités (dont 2 vendus)
Vue dominante à distance à pied de la Gare et des Commerces
Possibilité d’acquérir  ± 28 ares 04ca en supplément (50.000,00-€)

DESCRIPTION :
Rez-de-chaussée
- Garage 4 voitures (Porte télécommandée avec extracteur de fumée)
- Caves (à provision, vins, machineries, chaufferie, réserve avec placards, technique piscine) 
Rez-de-jardin : (± 440 m² utiles dont ± 296 m² habitables)
- Hall d'entrée (porte blindée) Vestiaire et w.c. (lave-mains)
- Vaste Séjour, Salle à manger de ± 66 m² (feu ouvert, bibliothèque et bar intégrés en merisier) baies vitrées
- Cuisine équipée ± 25,50 m² (multiples rangements/meubles intégrés, évier inox, emplacement lave-vaisselle, grill, taques vitro., four, hotte)
- Bureau ± 23 m²
- Hall de nuit (w.c. lave--mains)
- 3 Chambres ± 20 m², ± 15 m² et ± 12 m² (accès Terrasse)
- 2 Salles d’eau (bain, 2 lavabos, bidet) et (douche à l’italienne + lave-mains)
- Jardin d’hivers avec Douche, w.c., Sauna et Hammam ± 52 m²
- Piscine couverte chauffée 12,20 m x 6,50 m (± 144 m²)
- Terrasses (arrière et latérale) ± 60 m²

EQUIPEMENT :
Chauffage central individuel par le sol + production d’eau chaude (Chaudières gaz à condensation Viessmann 04/2009) - Double vitrage aluminium à coupure thermique - Marbre - Boiseries en Merisier massif - Porte Blindée - Ascenseur - Vidéophonie - Porte sectionnelle électrique à télécommande au garage - Tentes solaires - Arrosage automatique - Panneaux Photovoltaïques 8,640 KW crête

FRAIS D'ACQUISITION :
± 13,06 %
+ 3.584,63-€ TTC (acte de base)
+ 2.150,78-€ TTC (mesurage/bornage)
 
 NOTAIREMaître Bernard HOUET  (Wavre)

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX  :
Matrice n° 25112 
Division : 1ère Section  L  N° 35 P2
Précompte Immobilier :  3.68,7081-€ (36,625 %)
Revenu cadastral de base : 4.531-€
 Revenu cadastral indexé '2020) : 8.378,73-€     

GERANCE  : (non encore désigné)
QUOTITE DANS LES PARTIES COMMUNES : 395/1.000ème
CHARGES MENSUELLES : ± 350-€ (charges communes)
     
SUPERFICIES :
Utile    :         ±  807 m² 
Au sol :         ±  440 m²
Habitable :   ±  296 m²
Totale :          ± 11 ares 32 ca

DIVERS :
Année de Construction :   ± 1992   
Libre d'occupation

LABEL ENERGETIQUE :
E spec       : 240 kWh/m²/an
E totale      : 106.786 kWh/an
PEB No. : 20180123001167



LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.

  

Le parcours du propriétaire SRL
Rue de l'Etoile 15
1301 - Bierges Belgique
TVA BE 0783.431.188
RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160
Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers
Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles – www.ipi.be

CBC Banque BE74 7320 6368 5807
Compte Tiers CBC Banque BE42 7320 6445 6854

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