A Louer

LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE

Adresse
:
WAVRE 1300

INFORMATIONS FINANCIERES

Certificat energétique

PEB No.20150202010995
E spec
:
393 kWh/m².an
E totale
:
76.911 kWh/an

AUTRES INFORMATIONS

Année de construction
:
Non communiqué

CONFORT/EQUIPEMENTS

Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Entièrement équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc

REPARTITION

Superficie totale
:
270 m²
Superficie living
:
22 m²
Superficie terrain
:
111 m²
 
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IMMEUBLE DE COMMERCE de +/- 270m² + APPART. 3 ch. - WAVRE
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Wavre ImmeubleCommercial Plans.pdf 190501 Wavre Immeuble de commerce Location.pdf

Description

IMMEUBLE DE COMMERCE de ± 270 m² à usage polyvalent composé d'un rez-de-chaussée commercial de ± 110 m² et d'un étage de ± 80 m² pour activité commerciale avec Cuisine professionnelle hyper-équipée et Sanitaires + un APPARTEMENT 3 Chambres au 2ème étage - Cave

COUP D'OEIL PPR :
Excellente situation en plein centre ville
Dans le cœur commercial piétonnier
Rare opportunité - Libre d'occupation

DESCRIPTION :
Sous-Sol : (± 15 m²)
- Cave accessible par trappe ± 15 m²
Rez-de-Chaussée : (± 110 m²)
- Surface commerciale de ± 110 m² 
- Bar + étalages en bois
(possibilité de reprendre l'équipement complet sur convenance avec les propriétaires, listing sur demande)
- Façade à rue ± 24 mètres
1er étage : (± 80 m²)            
- Hall avec Sanitaires H/F
- Surface commerciale ± 65 m²
- Cuisine professionnelle hyper-équipée ± 13 m²              
2ème étage : (± 65 m²)                          
- Hall, espace Kitchenette et wc séparé ± 9 m²
- Séjour ± 22 m²
- Salle de bain (bain, lavabo et chaufferie) ± 4 m²
- 3 Chambres ± 13 m², ± 12 m² et ± 11 m²
- Terrasse sur plateforme ± 13,50 m²

EQUIPEMENT :
Chauffage central au gaz avec vannes thermostatiques - Double vitrage PVC - Plancher partout - Compteurs séparés - Éclairage intégré - Électricité simple horaire

PROVISIONS POUR CHARGES :
Précompte immobilier (200,00-€/mois)
Compteurs individuels

VISITES :
sur rendez-vous au 010/42.02.22

CONDITIONS :
Bail commercial du «Parcours du propriétaire»
Durée : 9 ans
Garantie : 3 mois
Indexation
État des lieux à frais partagés
Libre d’occupation 

DIVERS :
Superficie commerciale : ± 175 m²
PEB : cat E - 393 kWh/m²/an
Conso. Primaire - 76911 kWh/an
Code unique : 20150202010995

LE CHOIX DU LOCATAIRE RESTE LE PRIVILEGE DU BAILLEUR QUI N'AURA PAS A LE MOTIVER.
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.

  
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Le parcours du propriétaire SRL
Rue de l'Etoile 15
1301 - Bierges Belgique
TVA BE 0783.431.188
RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160
Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers
Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles – www.ipi.be

CBC Banque BE74 7320 6368 5807
Compte Tiers CBC Banque BE42 7320 6445 6854

Téléphone : +32 (0)10/42.02.22
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