Emplacement d'exception + possibilité aménagement parking à WATERLOO

LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE

Adresse
:
chaussée de Nivelles 10, WATERLOO 1410

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix
:
3.000 €
Revenu cadastral
:
2.285 €

Certificat energétique

PEB
:
En demande

AUTRES INFORMATIONS

Année de construction
:
1977

CONFORT/EQUIPEMENTS

Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Adoucisseur d'eau
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Équipée
Confort extérieur
:
Châlet de jardin
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois

REPARTITION

Superficie totale
:
145 m²
Superficie living
:
42.5 m²
Superficie terrain
:
666 m²
Emplacement d'exception + possibilité aménagement parking - WATERLOO
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Description

EMPLACEMENT COMMERCIAL/PROFESSIONNEL D’EXCEPTION totalisant ± 290 m² dont ± 145 m² au rez-de-chaussée et ± 145 m² en sous-sols. Situé sur une artère principale «AAA» de Waterloo et à proximité des grands axes : rond-point de Mont-St-Jean, Ring de Bruxelles,... Possibilité de parking moyennant aménagements. Actuellement exploité à usage d’habitation

COUP D'OEIL PPR :
Nombreuses enseignes connues à proximité immédiate
Rare opportunité à usage polyvalent
Excellente visibilité commerciale

DESCRIPTION
Sous-sol:           - Caves de ± 145 m² composées de différentes pièces avec espace buanderie et chaufferie
Rez :                 - Hall d'entrée + vestiaire (± 8 m²)
                         - Séjour de ± 42,50 m²
                         - Cuisine équipée (évier inox, taques vitro, hotte, four, micro-ondes) ± 10m²
                         - Chambre ± 15 m² (avec armoires)
                         - Chambre ± 11 m²
                         - wc séparé avec lave-mains
                         - Salle de douche (lavabo, douche, bidet, armoires) ± 5,50 m²
                         - Garage aménagé (avec accès terrasse) de ± 23 m²

Abords:         - Jardin avant et arrière
                         - Terrasse

EQUIPEMENT
Chauffage central au gaz - Châssis double vitrage bois - Boiler électrique  Adoucisseur - Carrelage - Quick-step dans les chambres - Vinyle dans garage aménagé

CHARGESTous compteurs individuels + précompte immobilier (± 150 €/mois)

VISITES : sur rendez-vous

CONDITIONS
Bail commercial ou professionnel du «Parcours du Propriétaire»
Durée:  sur convenance
Garantie:  sur convenance
Indexation annuelle
État des lieux à frais partagés
Libre le 01/12/2023

DIVERS
Façade principale :        ± 9 m
Façade latérale :           ± 16 m
Superficie terrain :         ± 666 m²

LE CHOIX DU LOCATAIRE RESTE LE PRIVILEGE DU BAILLEUR QUI N'AURA PAS A LE MOTIVER.
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.
  

Le parcours du propriétaire SRL
Rue de l'Etoile 15
1301 - Bierges Belgique
TVA BE 0783.431.188
RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160
Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers
Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles – www.ipi.be

CBC Banque BE74 7320 6368 5807
Compte Tiers CBC Banque BE42 7320 6445 6854

Téléphone : +32 (0)10/42.02.22
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Le parcours du propriétaire - Rue de l'Etoile 15 - 1301 - Bierges Belgique

@2012 le parcours du propriétaire
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