Excellente visibilité sur rue piétonne à WAVRE

LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE

Adresse
:
Rue Charles Sambon 7, WAVRE 1300

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix
:
2.100 €

Certificat energétique

AUTRES INFORMATIONS

Disponible
:
Libre d'occupation
Année de construction
:
Non communiqué

CONFORT/EQUIPEMENTS

Chauffage
:
Conduites prévues
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Accès handicapé
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Américaine Non-équipée
Confort extérieur
:
Tente solaire
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
pvc

REPARTITION

Superficie totale
:
195 m²
Superficie terrain
:
109 m²
Excellente visibilité sur rue piétonne - WAVRE
Photo 1 de 16
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Description

IMMEUBLE COMMERCIAL en coin totalisant ± 195 m² brut comprenant un Espace Commercial de ± 132 m² (sur 2 niveaux) + Grenier aménageable et isolé de ± 63 m² Terrasse de ± 18 m² sur rue piétonne - Vitrine à rue de ± 5 mètres.

COUP D'OEIL PPR :
Immeuble en coin avec excellente visibilité
Excellente situation commerciale et visibilité dans une rue piétonne en centre-ville
Parking à proximité directe

DESCRIPTION :
Rez-de-Chaussée :
- Espace Commercial ± 60 m² avec accès Terrasse
- Cuisine (Double évier inox Horeca, hotte Horeca, comptoir)
- Arrière cuisine ± 5 m²
- Sanitaires ± 5 m² (2 w.c. + lave mains)
1er Étage :
- Espace commercial ± 61 m²
2ème Étage :
- Grenier aménageable et isolé ± 63 m² au sol
Abords :
- Terrasse donnant sur piétonnier ± 18 m² (tente solaire)

EQUIPEMENT :
Possibilité Chauffage Gaz avec convecteurs - Double Vitrage PVC excellent état 2 Tentes solaires - Carrelage (rez-de-chaussée) - Quick-Step (1er étage) Électricité mono-horaire

PROVISIONS POUR CHARGES : ± 92,00 €/mois (Précompte Immobilier)

VISITES : sur rendez-vous

CONDITIONS :
Bail commercial 
Durée : 9 ans (renouvelable 3 fois)
Garantie : 6 mois
Indexation
État des lieux avec expert à frais partagés entre parties


DIVERS :
Libre d’occupation
Vitrine : ± 5 mètres

LE CHOIX DU LOCATAIRE RESTE LE PRIVILEGE DU BAILLEUR QUI N'AURA PAS A LE MOTIVER.
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves.

Le parcours du propriétaire SRL
Rue de l'Etoile 15
1301 - Bierges Belgique
TVA BE 0783.431.188
RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160
Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers
Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles – www.ipi.be

CBC Banque BE74 7320 6368 5807
Compte Tiers CBC Banque BE42 7320 6445 6854

Téléphone : +32 (0)10/42.02.22
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Le parcours du propriétaire - Rue de l'Etoile 15 - 1301 - Bierges Belgique

@2012 le parcours du propriétaire
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