ENSEMBLE IMMOBILIER - Possibilité de diviser à RIXENSART

LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE

Adresse
:
Rue de l'Eglise Saint-André 6, RIXENSART 1330

INFORMATIONS FINANCIERES

Prix
:
450.000 €
Revenu cadastral
:
1.732 €

Certificat energétique

PEB No.20230128003920
E spec
:
379 kWh/m².an
E totale
:
107.322 kWh/an
Emission CO2
:
95 Kg CO2/m².an

AUTRES INFORMATIONS

Année de construction
:
1946

CONFORT/EQUIPEMENTS

Chauffage
:
C.C. au mazout
Gaz
:
Non
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
électricité bi-horaire
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Équipée
Confort extérieur
:
Atelier
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois

REPARTITION

Superficie totale
:
380 m²
Superficie living
:
35 m²
Superficie terrain
:
1269 m²
ENSEMBLE IMMOBILIER - Possibilité de diviser  - RIXENSART
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Description

ENSEMBLE IMMOBILIER situé en zone d’habitat se composant d’un IMMEUBLE de caractère de ± 273 m², une MAISON d'habitation 2 chambres de ± 107 m², GARAGE, ANNEXES, ATELIERS. Possibilité d'exploiter le terrain pour y construire un entrepôt ou annexe, parking aisé. Ensemble sur une parcelle de ± 12 ares 69 centiares. Possibilité de diviser la parcelles en plusieurs lots

COUP D'OEIL PPR :
Offrant de nombreuses possibilités d’aménagements
Idéal pour investisseurs ou exploitants - Excellente visibilité en sortie de l’E411
Rénovations à prévoir  - À VOS PROJETS !

DESCRIPTION :
Maison : (± 107 m²)
Sous-sol : (± 15,5 m²)
- Caves

Rez-de-Chaussée : (± 46 m²)
- Hall d'entrée
- Salon ± 24 m²
- Salle à manger/Cuisine USA ± 18 m²
- Hall secondaire avec accès étage

1er Étage : (± 46 m²)
- Pallier/Bureau ± 7 m²
- Salle de bain (baignoire, W.C., lavabo) ± 4,5 m²
- Chambre/Bureau ± 7 m²
- Chambre ± 24 m²

Immeuble : (± 273 m²)
Sous-sol : (± 43 m²)
- Caves (buanderie, provisions, chaufferie)         

Rez-de-Chaussée : (± 86 m²)
- Hall d’entrée, vestiaire, w.c. séparé (lave-mains)
- Séjour/Bureau avec FO ± 35 m²
- Salle à manger/bureau ± 18 m²
- Hall secondaire ± 3 m² et Cuisine ± 8,50 m²

1er Étage : (± 78 m²)
- Hall de nuit ± 5,50 m²
- Salle de bain (bain, meuble double lavabo, w.c.) ± 9 m²
- 3 chambres/bureaux ± 13 m², ± 14 m² et ± 18 m², balcon ± 3,50 m²
- Cuisine (cuisinière élect., frigo, micro-onde, évier inox) ± 6,50 m²

2ème Étage : (± 66 m²)
- Hall de nuit ± 7 m²
- Chambre/bureau ± 8,50 m²
- 2 Greniers aménageables ± 14 m² et ± 28,50 m²

Abords :
- Annexes, garage, atelier ± 40 m² au sol + étage + cave
- Terrain exploitable pour construction d’un entrepôt, annexe
- Parkings

EQUIPEMENT :
Chauffage central au mazout - Double vitrage bois - Radiateurs vannes thermostatiques - 1 compteur électricité bi-horaire - 1 compteur d’eau - Câblage alarme - Téléphone - Télédistribution - Boiler électrique - Citerne 3.000 L - Égouts - Carrelage ancien et plancher au rdc, Quick-Step au 1er étage

NOTAIRE : Maître Gaëtan DELVAUX (Jodoigne)


RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX :
Rixensart (Rosières)
Division : 3
Section : A                    
N° 79G
Revenu Cadastral Net : 1.732,00 €

LABEL ENERGETIQUE :
E spec :    379 kWh/m²/an
E totale :   107.322 kWh/an
PEB No. : 20230128003920

LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre indicatif - Sans garantie et sous toutes réserves
  

Le parcours du propriétaire SRL
Rue de l'Etoile 15
1301 - Bierges Belgique
TVA BE 0783.431.188
RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160
Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers
Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles – www.ipi.be

CBC Banque BE74 7320 6368 5807
Compte Tiers CBC Banque BE42 7320 6445 6854

Téléphone : +32 (0)10/42.02.22
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Le parcours du propriétaire - Rue de l'Etoile 15 - 1301 - Bierges Belgique

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