*** VENDU *** Ensemble immobilier - Entrepôt avec Garages - Projet immo 5 apparts à NIVELLES

LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE

Adresse
:
Boulevard des Archers 67, NIVELLES 1400

INFORMATIONS FINANCIERES

Revenu cadastral
:
894 €

Certificat energétique

PEB
:
En demande

AUTRES INFORMATIONS

Année de construction
:
1874

CONFORT/EQUIPEMENTS

Gaz
:
Non
Raccordement de l’eau
:
Non
Ascenseur
:
Non

REPARTITION

Superficie totale
:
390 m²
Superficie terrain
:
450 m²
*** VENDU *** Ensemble immobilier - Entrepôt avec Garages - Projet immo 5 apparts - NIVELLES
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Description

Ensemble immobilier composé d’un ENTREPÔT de ± 320 m², 4 GARAGES individuels et vaste PARKING/zone de manœuvre. Superficie cadastrale de 4 ares 50 centiares. Situé en zone d’habitat au plan de secteur. RARE et UNIQUE OPPORTUNITÉ au centre de Nivelles

COUP D'OEIL PPR
Nombreuses possibilités d’exploitation à 800 m de la gare
Possibilité de construire un immeuble de minimum 5 appartements moyennant autorisation préalable de la commune

DESCRIPTION
Rez-de-Ch :      
- Entrepôt ± 320 m² (12,50 m x 25,50 m)
- 4 garages individuels ± 60 m²
- Remise pour stockage ± 10 m²
Abords :
- Parkings extérieurs et/ou zone de manœuvre ± 115 m²
Ensemble partiellement loué à ± 750 €/mois
Possibilité d’un revenu locatif plus attractif

EQUIPEMENT
Compteur électrique simplet horaire - Raccordement aux égouts - Accès à l’entrepôt via porte coulissante en bois manuelle - Chape de béton au sol - 4 portes de garage basculantes

FRAIS D'ACQUISITION
Droits d’enregistrement 12,50 % + frais d'acte notarié

NOTAIRE
Non encore désigné

RENSEIGNEMENTS CADASTRAUX
Nivelles - 25072       
Division : 1    
Section : B     
N° 235/00L  P0000 
Revenu Cadastral Net : 894,00 €             

SUPERFICIES
Utile     : ± 390 m² + Parking
Au sol   : ± 390 m²
Totale   : ± 4 ares 50 ca

DIVERS
Hauteur sous corniches :           ± 4,20 m
Hauteur sous faîtage :               ± 6,50 m
Porte hangar :                           3,20 m x 3,50 m (h)
Largeur parcelle à rue :              ± 14 m

DIVERS
Année de Construction : ± 1874
Plan de secteur : zone d’habitat
Étude sol disponible sur demande
LA PARTIE ACQUEREUR GARDE LE LIBRE CHOIX DU NOTAIRE INTERVENANT
Descriptif informatif - Non contractuel - A titre informatif - Sans garantie et sous toutes réserves

  

Le parcours du propriétaire SRL
Rue de l'Etoile 15
1301 - Bierges Belgique
TVA BE 0783.431.188
RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160
Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers
Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles – www.ipi.be

CBC Banque BE74 7320 6368 5807
Compte Tiers CBC Banque BE42 7320 6445 6854

Téléphone : +32 (0)10/42.02.22
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