Emplacement d'exception + possibilité aménagement parking à WATERLOO
LOCALISATION GÉOGRAPHIQUE
Adresse
:
Chaussée de Nivelles 12, WATERLOO 1410
INFORMATIONS FINANCIERES
Prix
:
3.500 €
Revenu cadastral
:
2.992 €
Certificat energétique
PEB
:
En demande
AUTRES INFORMATIONS
Année de construction
:
1975
CONFORT/EQUIPEMENTS
Chauffage
:
C.C. au gaz
Gaz
:
Oui
Raccordement de l’eau
:
Oui
Confort intérieur
:
Buanderie
Ascenseur
:
Non
Cuisine
:
Équipée
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
bois
REPARTITION
Superficie totale
:
112 m²
Superficie living
:
38 m²
Superficie terrain
:
800 m²
2056 Chée de Nivelles 12 Waterloo Commerce Loc.pdf Description
EMPLACEMENT COMMERCIAL/PROFESSIONNEL D’EXCEPTION totalisant ± 274 m² dont ±
112 m² au rez-de-chaussée, ± 50 m² à l’étage et 112 m² en sous-sols
avec garage. Situé sur une
artère principale «AAA» de Waterloo et à proximité des grands axes : rond-point
de
Mont-St-Jean, Ring de Bruxelles,... Possibilité de parking moyennant aménagements.
Actuellement exploité à usage d’habitation
COUP D'OEIL PPR :
Nombreuses enseignes connues à proximité immédiate
Rare opportunité à usage polyvalent
Excellente visibilité commerciale
DESCRIPTION
Sous-sol:
- Caves de ± 112 m² composées de différentes pièces avec espace buanderie,
chaufferie et garage
Rez :
- Hall d'entrée (± 14,5 m²)
- Séjour de ± 38 m²
- Cuisine équipée (évier inox, taques électriques, hotte, four, frigo) ± 10,5
m²
- 2 chambres ± 13,5 m²
- Salle de bain (baignoire, lavabo, wc, bidet) ± 6 m²
- Débarras
1er étage: - 2 chambres ± 16,5 m² et ± 11,5 m²
(mansardé) - Salle
de bain (lavabo, baignoire, bidet) ± 6m²
-
wc séparé
Abords:
- Jardin, terrasse
EQUIPEMENT
Chauffage central au gaz - Châssis double vitrage bois -
Carrelage - Parquet et vinyl
CHARGES: Tous compteurs individuels + précompte
immobilier (± 195 €/mois)
VISITES: Sur rendez-vous au 0477/930.551
CONDITIONS
Bail commercial ou professionnel du « Parcours du Propriétaire »
Durée: sur convenance
Garantie: sur convenance
Indexation annuelle
Etat des lieux à frais partagés
Libre: sur convenance
DIVERS
Façade principale : ±
8,50 m
Façade latérale : ±
14 m
Superficie terrain : ±
800 m²
LE CHOIX DU LOCATAIRE RESTE LE PRIVILEGE DU BAILLEUR QUI N'AURA
PAS
A LE MOTIVER
